Prix du m² à
Saint-Privat (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Privat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 342 €/m²
1 002 €/m² 1 682 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Privat repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 000 € en 2018 à 1 574 € en 2021, puis à 917 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 312e rang au sein du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 9,83 % sur 2 ans.
Saint-Privat fait partie du département de l'Hérault. Elle compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. La localité affichait une population totale de 418 habitants en 2020, ce qui la place à la 228e position au sein des localités du département de l'Hérault. Les propriétaires constituaient 67,7 % des habitants. Les maisons représentaient 92 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,9 % des logements disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 10 biens vendus sur 2021 (soit 4 ventes de plus qu'en 2020) on peut considérer que l'immobilier de Saint-Privat est plutôt stable.
À Saint-Privat, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait entre 917 et 917 €/m². Elle s'élevait à 917 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a chuté de 24,21 % entre 2022 et 2023.
À Saint-Privat, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 432 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata temporis à payer était alors de 216 euros.
Hérault (34)
2 000 €/m²
0 €/m²
120
Hérault (34)
3 031 €/m²
0 €/m²
169
Hérault (34)
1 370 €/m²
0 €/m²
182
Hérault (34)
2 286 €/m²
5 375 €/m²
1 329
Hérault (34)
2 229 €/m²
0 €/m²
1 327
Hérault (34)
2 836 €/m²
0 €/m²
450
Hérault (34)
2 650 €/m²
0 €/m²
639
Hérault (34)
1 250 €/m²
0 €/m²
122
Hérault (34)
2 557 €/m²
0 €/m²
298
Hérault (34)
2 900 €/m²
0 €/m²
188
Hérault (34)
2 128 €/m²
0 €/m²
205
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
85 149€
82 530€ d’achat
2 619€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces neuve à Saint-Privat, prévoyez un investissement global de 85 149 euros, dont 82 530 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 2 619 euros, au sein desquels on retrouve 600 € de taxes, 659 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
89 416€
82 530€ d’achat
6 886€ de frais
Vous devez tabler sur 89 416 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 90 mètres carrés : 82 530 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 6 886 euros. Au sein de cette somme, 659 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 4 866 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 432€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-Privat, les travaux vous reviendront à environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 000 € si vous êtes à une distance d'environ 100 kilomètres de Saint-Privat. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, prévoyez une enveloppe de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Privat repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 000 € en 2018 à 1 574 € en 2021, puis à 917 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 312e rang au sein du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 9,83 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement décru depuis 2 ans à Saint-Privat. Le prix moyen au m² a diminué de 41,74 %, tandis que le loyer moyen a connu une réduction de 33,33 %.
Vous prévoyez malgré tout d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2020 31,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 7,7 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une compréhension d'un certain nombre d'éléments et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Saint-Privat.