Prix du m² à
Montpeyroux (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montpeyroux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 229 €/m²
1 267 €/m² 3 618 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montpeyroux continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement sur les 5 dernières années, avec une augmentation de 51,7 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec 8,22 % de hausse depuis 2 ans. Dans le département de l'Hérault, cette localité se trouvait en 166e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 9,83 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Hérault, Montpeyroux compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. En 2020, sa population était de 1 374 habitants. Parmi les localités du département de l'Hérault, cette municipalité figurait ainsi au 143e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,1 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,1 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 47,9 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 43 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que l'immobilier de Montpeyroux connaît un ralentissement. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, on observe -10 ventes par rapport 2021.
À Montpeyroux, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 2 450 €/m² en décembre 2023, et pouvait fluctuer de 1 381 à 3 788 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 674 € en 2022 à 2 450 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 781 € d'impôts locaux à Montpeyroux, ou un prorata de 390 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Hérault (34)
2 000 €/m²
0 €/m²
120
Hérault (34)
1 370 €/m²
0 €/m²
182
Hérault (34)
3 409 €/m²
0 €/m²
110
Hérault (34)
2 512 €/m²
3 368 €/m²
5 678
Hérault (34)
3 890 €/m²
0 €/m²
257
Hérault (34)
3 383 €/m²
0 €/m²
1 648
Hérault (34)
1 342 €/m²
0 €/m²
412
Hérault (34)
2 557 €/m²
0 €/m²
298
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit également inclure les dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
225 224€
220 500€ d’achat
4 724€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Montpeyroux vous demandera un investissement global d'environ 225 224 euros, comprenant 220 500 € pour l'achat du bien. À cela, vous devez rajouter environ 4 724 € de frais de notaire, dont 1 762 € d'émoluments du notaire, 1 602 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
236 623€
220 500€ d’achat
16 123€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 236 623 euros d'investissement, comportant en moyenne 220 500 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 16 123 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 762 € de ce montant, les impôts 13 001 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 781€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Montpeyroux, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 800 km autour de Montpeyroux, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 250 €. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montpeyroux continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement sur les 5 dernières années, avec une augmentation de 51,7 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec 8,22 % de hausse depuis 2 ans. Dans le département de l'Hérault, cette localité se trouvait en 166e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 9,83 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a enregistré une augmentation de 8,22 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement baissé, avec -18,18 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Montpeyroux, sachez qu'on dénombrait en 2020 26,9 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 5,6 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Son offre culturelle et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'imposition ou la santé du marché ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous fournir plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Montpeyroux.