Prix du m² à
Saint-Saturnin-de-Lucian (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Saturnin-de-Lucian et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 557 €/m²
1 157 €/m² 2 893 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Saturnin-de-Lucian connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 296 € en 2018 à 574 € en 2021, puis à 1 682 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 9,83 % sur 2 ans.
Saint-Saturnin-de-Lucian dépend du département de l'Hérault (34), et se situe en Occitanie. La localité enregistrait une population totale de 262 habitants en 2020, ce qui la place à la 258e position au sein des municipalités du département de l'Hérault. 65 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 91 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 47,9 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Saturnin-de-Lucian. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe -1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, à Saint-Saturnin-de-Lucian, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier entre 982 et 2 382 €, et était en moyenne de 1 682 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a enregistré une croissance de 82,03 %.
Il fallait compter en moyenne 551 € d'impôts locaux à Saint-Saturnin-de-Lucian, ou un prorata temporis de 275 euros si vous achetiez en juin.
Hérault (34)
2 000 €/m²
0 €/m²
120
Hérault (34)
2 865 €/m²
0 €/m²
427
Hérault (34)
2 229 €/m²
0 €/m²
1 327
Hérault (34)
2 512 €/m²
3 368 €/m²
5 678
Hérault (34)
3 095 €/m²
0 €/m²
209
Hérault (34)
2 650 €/m²
0 €/m²
639
Hérault (34)
1 342 €/m²
0 €/m²
412
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
155 049€
151 380€ d’achat
3 669€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Saint-Saturnin-de-Lucian est de 155 049 euros. Ce chiffre inclut 151 380 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 3 669 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 100 €, les émoluments du notaire pour 1 210 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
162 875€
151 380€ d’achat
11 495€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 162 875 euros, comprenant 151 380 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 495 euros, dont 1 360 € de débours, 8 926 € d'impôts et 1 210 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 551€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Saint-Saturnin-de-Lucian vous reviendra à environ 44 100 euros. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas excéder 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service représente en général 800 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 100 euros si vous vous trouvez à environ 700 km de distance de Saint-Saturnin-de-Lucian.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Saturnin-de-Lucian connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 296 € en 2018 à 574 € en 2021, puis à 1 682 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 9,83 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte croissance sur les 2 dernières années à Saint-Saturnin-de-Lucian. Le loyer moyen au m² a connu une hausse de 133,33 %, pendant que le prix au m² moyen connaissait un accroissement de 193,03 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on dénombrait en 2020 34,1 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 7,9 % des domiciles.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : santé du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Saturnin-de-Lucian, contactez dès à présent votre agence ORPI !