Prix du m² à
Saint-Jean-de-la-Blaquière (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-de-la-Blaquière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 650 €/m²
2 046 €/m² 3 146 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-de-la-Blaquière ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 5 ans, avec 112,34 % de hausse entre 2018 et 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une inflation de 51,86 % ces 2 dernières années. Au sein du département de l'Hérault, cette localité occupait la 59e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,83 % sur 2 ans.
Saint-Jean-de-la-Blaquière compte parmi les localités du département de l'Hérault. Elle fait partie de la région d'Occitanie. La municipalité enregistrait une population de 654 habitants en 2020, ce qui la place au 191e rang au sein du département de l'Hérault. Les propriétaires constituaient 78,9 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (90,8 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,9 % des domiciles disponibles. La population est active, et sa moyenne d'âge est de 41 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier se porte bien à Saint-Jean-de-la-Blaquière. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, on observe 6 ventes de plus qu'en 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Saint-Jean-de-la-Blaquière pouvait osciller entre 2 046 et 3 146 € en décembre 2023, et s'élevait à 2 650 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 20,62 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 561 € à Saint-Jean-de-la-Blaquière. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 280 euros.
Hérault (34)
2 286 €/m²
5 375 €/m²
1 329
Hérault (34)
3 095 €/m²
0 €/m²
209
Hérault (34)
1 342 €/m²
0 €/m²
412
Hérault (34)
2 557 €/m²
0 €/m²
298
Hérault (34)
2 128 €/m²
0 €/m²
205
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
324 211€
318 000€ d’achat
6 211€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Jean-de-la-Blaquière représente un investissement total d'environ 324 211 euros. En plus des 318 000 € requis pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 6 211 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 2 311 €, les émoluments du notaire pour 2 541 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
340 651€
318 000€ d’achat
22 651€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 340 651 euros : 318 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 22 651 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 541 € de cette somme, les impôts 18 750 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 561€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation complète de votre nouvelle maison à Saint-Jean-de-la-Blaquière ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs vous évite de nombreux soucis, mais augmente le coût de votre achat. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 2 650 euros si vous habitez à une distance d'environ 900 kilomètres de Saint-Jean-de-la-Blaquière, et 1 750 € si vous êtes à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-de-la-Blaquière ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 5 ans, avec 112,34 % de hausse entre 2018 et 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une inflation de 51,86 % ces 2 dernières années. Au sein du département de l'Hérault, cette localité occupait la 59e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,83 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues en l'espace de 2 ans à Saint-Jean-de-la-Blaquière. Le prix moyen a connu une croissance de 51,86 %, pendant que le loyer moyen passait de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Vous voulez investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 20,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 8,4 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Saint-Jean-de-la-Blaquière en termes d'investissement immobilier.