Prix du m² à
La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 370 €/m²
925 €/m² 3 195 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement chuté depuis 2 ans, avec -27,02 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 292e position parmi les municipalités du département de l'Hérault, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 9,83 % sur 2 ans.
La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries fait partie de l'Hérault (34). Elle est située en Occitanie. La municipalité recensait 187 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité se classait donc à la 282e position au niveau du département de l'Hérault. Les propriétaires représentaient 69,1 % des habitants. 95,1 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,9 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est assez stable à La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries puisqu'on compte 8 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 925 à 2 379 €. Il était de 1 075 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 228 € en 2022 à 1 075 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 384 euros à La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries, ou 192 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Hérault (34)
2 229 €/m²
0 €/m²
1 327
Hérault (34)
3 890 €/m²
0 €/m²
257
Hérault (34)
771 €/m²
0 €/m²
172
Hérault (34)
0 €/m²
0 €/m²
45
Hérault (34)
1 250 €/m²
0 €/m²
122
Hérault (34)
1 342 €/m²
0 €/m²
412
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
77 758€
75 250€ d’achat
2 508€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces neuve à La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries, vous devez tabler sur 77 758 € d'investissement, comportant 75 250 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 2 508 €, qui se divisent en 601 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 547 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
81 648€
75 250€ d’achat
6 398€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 81 648 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 70 m² : 75 250 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 398 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 4 437 € et les émoluments du notaire pour 601 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
16 800€
de budget
Environ 384€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 84 000 € pour une rénovation lourde des 70 mètres carrés de votre maison à La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries. Tablez plutôt sur 16 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service représente généralement 1 450 euros si vous habitez à une distance d'environ 400 km de La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries, et 2 350 € si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement chuté depuis 2 ans, avec -27,02 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 292e position parmi les municipalités du département de l'Hérault, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 9,83 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, passant de 6 €/mois à 11 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte diminution, avec -27,02 %.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 28,7 % des habitants, et que 4,3 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, taux d'imposition... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries.