Prix du m² à
Le Bosc (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Bosc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 286 €/m²
603 €/m² 3 475 €/m²
Appartement
5 375 €/m²
5 375 €/m² 5 375 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
L'immobilier au Bosc repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 806 € en 2018 à 1 089 € en 2021, puis à 3 865 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Hérault, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 9,83 % sur 2 ans.
Le Bosc est situé dans le département de l'Hérault (34), et compte parmi les localités de la région d'Occitanie. En 2020, la ville affichait une population totale de 1 371 habitants. Parmi les localités du département de l'Hérault, cette ville se trouvait donc en 144e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 73,6 % des habitants. Les maisons constituaient 91,2 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 47,9 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement au Bosc. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, on observe 11 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre au Bosc variait entre 5 375 et 5 375 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 5 375 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 356 €, et pouvait fluctuer de 603 à 3 519 €. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 17,1 % ces 12 derniers mois.
Au Bosc, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 807 €. Toutefois, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à payer était de 403 euros.
Hérault (34)
0 €/m²
4 127 €/m²
35
Hérault (34)
2 028 €/m²
0 €/m²
1 407
Hérault (34)
2 907 €/m²
2 767 €/m²
8 667
Hérault (34)
0 €/m²
0 €/m²
331
Hérault (34)
1 460 €/m²
0 €/m²
234
Hérault (34)
2 615 €/m²
1 206 €/m²
7 409
Hérault (34)
3 095 €/m²
0 €/m²
209
Hérault (34)
2 650 €/m²
0 €/m²
639
Hérault (34)
1 342 €/m²
0 €/m²
412
Hérault (34)
2 900 €/m²
0 €/m²
188
Hérault (34)
2 128 €/m²
0 €/m²
205
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que la rénovation ou les frais de déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
216 635€
212 040€ d’achat
4 595€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf au Bosc représente un coût total d'environ 216 635 € : 212 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 595 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 694 € d'émoluments du notaire, 1 541 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
227 597€
212 040€ d’achat
15 557€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 227 597 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 4 pièces. Ce chiffre comporte 212 040 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 15 557 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 694 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 12 503 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 807€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison au Bosc vous reviendra à environ 44 100 euros. Pour un relooking, ce montant ne devrait pas excéder 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 450 euros si vous habitez à environ 900 kilomètres de distance du Bosc, et 2 100 € si vous êtes à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier au Bosc repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 806 € en 2018 à 1 089 € en 2021, puis à 3 865 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Hérault, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 9,83 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a enregistré une forte progression, avec 254,91 % de hausse. Le loyer moyen au m², de son côté, est passé de 10 €/mois à 11 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au Bosc, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 26,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 8,3 % des logements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché ne sont que quelques uns des critères à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du Bosc !