Prix du m² à
Arboras (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arboras et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 000 €/m²
2 000 €/m² 2 000 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Arboras décroît de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté depuis 2021, avec -20,29 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2019. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 284e position au niveau du département de l'Hérault, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 11,3 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Hérault (34), Arboras est située en Occitanie. En 2020, sa population totale s'élevait à 108 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 304e rang au niveau du département de l'Hérault. 52,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 86,4 % du parc immobilier, autrement dit une grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 47,9 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
À Arboras, en novembre 2023, le prix d'une maison à vendre oscillait de 2 000 à 2 000 €/m², et atteignait en moyenne 2 000 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 868 € à 2 000 €.
À Arboras, la taxe foncière moyenne était de 477 euros, soit un prorata temporis de 238 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Hérault (34)
2 229 €/m²
0 €/m²
1 327
Hérault (34)
1 342 €/m²
0 €/m²
412
Hérault (34)
2 557 €/m²
0 €/m²
298
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à considérer. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
184 106€
180 000€ d’achat
4 106€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² neuve à Arboras, vous devrez compter un investissement global de 184 106 €, répartis entre 180 000 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 4 106 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 438 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 308 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
193 412€
180 000€ d’achat
13 412€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 193 412 euros. Outre les 180 000 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 13 412 euros. Au sein de ce montant, 10 613 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 438 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 477€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre maison de 4 pièces à Arboras. Comptez plutôt 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 1 400 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 km autour d'Arboras. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres représentera un budget d'environ 2 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Arboras décroît de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté depuis 2021, avec -20,29 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2019. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 284e position au niveau du département de l'Hérault, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 11,3 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a chuté de 9,54 % depuis 2020. Quant au loyer au m² moyen, il a augmenté de 9,09 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Arboras, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 11,1 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 45,5 % des habitants.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : législation, taux d'intérêt, santé du marché... Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière d'Arboras, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !