Prix du m² à
Saint-Pierre-de-la-Fage (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pierre-de-la-Fage et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 250 €/m²
1 250 €/m² 1 250 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Pierre-de-la-Fage repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 817 €/m² en 2019 à 1 418 €/m² en 2022, puis à 2 797 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 27e position dans le département de l'Hérault, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 7,26 % sur 1 an.
Saint-Pierre-de-la-Fage est une municipalité de l'Hérault (34), et est localisée dans la région Occitanie. Sa population était estimée à 131 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 296e rang à l'échelle du département de l'Hérault. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,5 %). 89,3 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 47,9 %. L'âge moyen de sa population atteint 52 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Pierre-de-la-Fage est assez stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente -3 ventes comparé à 2021.
À Saint-Pierre-de-la-Fage, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 2 797 € en décembre 2023, et fluctuait de 2 582 à 3 013 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 142 €/m² en 2022 à 2 797 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 309 euros à Saint-Pierre-de-la-Fage. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 154 €.
Hérault (34)
1 370 €/m²
0 €/m²
182
Hérault (34)
2 836 €/m²
0 €/m²
450
Hérault (34)
0 €/m²
0 €/m²
45
Hérault (34)
1 342 €/m²
0 €/m²
412
En dehors du prix de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
342 120€
335 640€ d’achat
6 480€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 5 pièces à Saint-Pierre-de-la-Fage est de 342 120 euros. Ce chiffre comprend 335 640 € pour le bien en lui-même, ainsi que 6 480 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 2 439 € de taxes et 2 682 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
359 472€
335 640€ d’achat
23 832€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² ancienne, prévoyez 359 472 euros d'investissement : 335 640 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 23 832 euros. Au sein de ce montant, 19 790 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 2 682 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
144 000€
de budget
Environ 309€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Saint-Pierre-de-la-Fage va avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 500 km de distance de Saint-Pierre-de-la-Fage, recourir à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 1 950 euros. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, vous devez compter un budget de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Pierre-de-la-Fage repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 817 €/m² en 2019 à 1 418 €/m² en 2022, puis à 2 797 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 27e position dans le département de l'Hérault, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 7,26 % sur 1 an.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte progression ces 2 dernières années à Saint-Pierre-de-la-Fage. Le prix moyen au m² a enregistré une augmentation de 120,06 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 5 €/mois à 9 €/mois.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 26,1 % de locataires, et que 9,7 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une connaissance d'un grand nombre de paramètres et une implantation locale. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Pierre-de-la-Fage du point de vue de l'investissement immobilier.