Prix du m² à
Usclas-du-Bosc (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Usclas-du-Bosc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 128 €/m²
1 562 €/m² 2 695 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
29 €/m²
29 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Usclas-du-Bosc se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute depuis 2 ans, passant de 2 557 € en 2021 à 1 420 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de l'Hérault, cette localité occupait la 314e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 9,83 % sur 2 ans.
Usclas-du-Bosc fait partie du département de l'Hérault, et est localisée en Occitanie. La localité recensait 236 habitants en 2020, ce qui la place au 267e rang parmi les municipalités du département de l'Hérault. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69,9 %). Les maisons constituaient 92,8 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 47,9 %. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 37 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
À Usclas-du-Bosc, le prix d'une maison à vendre atteignait 1 420 €/m² en moyenne en décembre 2023. Il variait de 1 420 à 1 420 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 829 € à 1 420 €.
À Usclas-du-Bosc, les impôts locaux moyens s'élevaient à 585 €, soit un prorata de 292 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Hérault (34)
2 286 €/m²
5 375 €/m²
1 329
Hérault (34)
2 650 €/m²
0 €/m²
639
Hérault (34)
1 342 €/m²
0 €/m²
412
En cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
131 110€
127 800€ d’achat
3 310€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Usclas-du-Bosc est de 131 110 €, comportant 127 800 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 3 310 € de frais de notaire, dont 1 021 € d'émoluments du notaire, 929 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
137 717€
127 800€ d’achat
9 917€ de frais
Prévoyez 137 717 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 mètres carrés, incluant en moyenne 127 800 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 9 917 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 7 535 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 021 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 585€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 90 m² de votre maison à Usclas-du-Bosc, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 750 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 500 kilomètres autour d'Usclas-du-Bosc. Un déménagement sur une distance de 800 km vous coûtera autour de 2 250 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Usclas-du-Bosc se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute depuis 2 ans, passant de 2 557 € en 2021 à 1 420 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de l'Hérault, cette localité occupait la 314e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 9,83 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a connu une forte réduction, avec une baisse de 44,47 %. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 11 €/mois à 20 €/mois.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Usclas-du-Bosc ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 6,5 % des logements, et qu'on observait 30,1 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Usclas-du-Bosc.