Prix du m² à
Soumont (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soumont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 900 €/m²
2 430 €/m² 3 370 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Soumont continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 1 088 €/m² en 2018 à 2 900 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec 68,21 % de hausse depuis 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 45e rang au niveau du département de l'Hérault, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 7,26 % sur 1 an.
Localisée dans l'agglomération de Lodève, Soumont compte parmi les localités du département de l'Hérault (34), en Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 200 habitants. Parmi les municipalités du département de l'Hérault, cette localité figurait ainsi en 281e position en termes de population. On remarquait 59,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 78,5 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 47,9 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 44 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Avec 2 biens vendus sur 2021 (soit +1 vente par rapport 2020) on peut considérer que l'immobilier de Soumont est plutôt stable.
À Soumont, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 2 900 € en décembre 2023. Il oscillait entre 2 430 et 3 370 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 1 106 €/m² à 2 900 €/m².
À Soumont, le montant moyen des impôts locaux était de 461 euros. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata à régler atteignait 230 €.
Hérault (34)
3 031 €/m²
0 €/m²
169
Hérault (34)
2 286 €/m²
5 375 €/m²
1 329
Hérault (34)
2 615 €/m²
1 206 €/m²
7 409
Hérault (34)
1 342 €/m²
0 €/m²
412
En plus du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
266 342€
261 000€ d’achat
5 342€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Soumont vous demandera un investissement total d'environ 266 342 € : 261 000 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 342 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 085 €, les taxes pour 1 896 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
279 835€
261 000€ d’achat
18 835€ de frais
Comptez un coût global de 279 835 euros pour acheter une maison ancienne de 4 pièces, dont 261 000 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 18 835 euros, au sein desquels on retrouve 15 389 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 085 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 461€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez remettre à votre goût votre maison de 90 m² à Soumont, vous devez compter une enveloppe d'environ 21 600 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement fait monter le coût de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devez tabler sur 1 750 euros si vous êtes à une distance d'environ 500 kilomètres de Soumont, et 1 000 € si vous vous trouvez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Soumont continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 1 088 €/m² en 2018 à 2 900 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec 68,21 % de hausse depuis 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 45e rang au niveau du département de l'Hérault, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 7,26 % sur 1 an.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues depuis 2 ans à Soumont. Le prix moyen a enregistré un accroissement de 68,21 %, tandis que le loyer au m² moyen s'est accru de 42,86 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2020 40,4 % de locataires, et que 20,9 % des domiciles étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi la santé du marché ou les taux d'imposition ne sont que certains des facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité de Soumont du point de vue de l'investissement immobilier.