Prix du m² à
Fozières (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fozières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 031 €/m²
1 773 €/m² 3 589 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Fozières se remet à baisser. Le prix moyen a connu une forte baisse entre 2021 et 2023, avec un recul de 13,4 % ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 264e position au sein du département de l'Hérault, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 9,83 % sur 2 ans.
Fozières compte parmi les localités de l'agglomération de Lodève. Elle relève de l'Hérault (34), en Occitanie. On évaluait à 186 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au niveau du département de l'Hérault, cette municipalité figurait ainsi à la 283e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,1 %). 93,6 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 47,9 % des logements disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 50 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Fozières, avec sur 2022 3 biens vendus, soit -8 ventes comparé à 2019.
En décembre 2023, à Fozières, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 1 773 à 3 589 €/m², et qui était en moyenne de 3 031 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 990 € à 3 031 €.
Il fallait compter en moyenne 368 € d'impôts locaux à Fozières, ou un prorata temporis de 184 euros pour un emménagement en juin.
Hérault (34)
2 615 €/m²
1 206 €/m²
7 409
Hérault (34)
2 836 €/m²
0 €/m²
450
Hérault (34)
1 342 €/m²
0 €/m²
412
Hérault (34)
2 474 €/m²
0 €/m²
925
Hérault (34)
2 900 €/m²
0 €/m²
188
En cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
370 629€
363 720€ d’achat
6 909€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² à Fozières est de 370 629 euros, dont 363 720 € pour l'acquisition du bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 6 909 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 2 906 € d'émoluments du notaire et 2 643 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
389 432€
363 720€ d’achat
25 712€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 389 432 euros : 363 720 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 25 712 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 21 446 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 2 906 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 368€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Fozières. Pour une rénovation complète, ce montant sera plutôt de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 400 km autour de Fozières, avoir recours à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 750 €. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres vous reviendra à environ 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fozières se remet à baisser. Le prix moyen a connu une forte baisse entre 2021 et 2023, avec un recul de 13,4 % ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 264e position au sein du département de l'Hérault, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 9,83 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte diminution, avec -13,4 %.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Fozières ? Sachez qu'en 2020, il y avait 18,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 5,6 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Pour cela, la dynamique de son marché, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie ne sont que certains des critères à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Fozières !