Prix du m² à
Rannée (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rannée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 863 €/m²
1 064 €/m² 2 853 €/m²
Maison
6 €/m²
4 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a fortement décru depuis 5 ans, passant de 1 888 €/m² en 2018 à 1 424 €/m² en 2023, et son recul tend à s'intensifier avec -15,09 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Rannée occupait le 289e rang au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 10,49 % sur 2 ans.
Rannée se situe dans l'agglomération de La Guerche-de-Bretagne. Elle est une localité du département de l'Ille-et-Vilaine (35), et relève de la région de la Bretagne. En 2020, sa population était estimée à 1 073 habitants, ce qui la place à la 195e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,9 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 97,2 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 59,2 %. La population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier connaît un ralentissement à Rannée. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe 13 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Rannée s'élevait en moyenne à 1 424 €/m². Elle fluctuait entre 771 et 2 333 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 2 021 €/m² en 2022 à 1 424 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 461 euros à Rannée. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler était de 230 €.
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
299
Ille-et-Vilaine (35)
1 785 €/m²
0 €/m²
686
Mayenne (53)
1 198 €/m²
0 €/m²
263
Ille-et-Vilaine (35)
1 972 €/m²
0 €/m²
348
Ille-et-Vilaine (35)
1 947 €/m²
0 €/m²
528
Mayenne (53)
1 435 €/m²
0 €/m²
437
Ille-et-Vilaine (35)
2 222 €/m²
0 €/m²
271
Ille-et-Vilaine (35)
1 846 €/m²
2 370 €/m²
4 281
Mayenne (53)
1 597 €/m²
0 €/m²
330
Ille-et-Vilaine (35)
754 €/m²
0 €/m²
157
Ille-et-Vilaine (35)
1 000 €/m²
0 €/m²
324
Ille-et-Vilaine (35)
1 886 €/m²
3 136 €/m²
4 267
Mayenne (53)
1 091 €/m²
0 €/m²
892
Ille-et-Vilaine (35)
1 294 €/m²
0 €/m²
801
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 847€
170 880€ d’achat
3 967€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Rannée nécessite un investissement total d'environ 174 847 euros, dont 170 880 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 3 967 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 365 € d'émoluments du notaire, 1 242 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
183 681€
170 880€ d’achat
12 801€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 183 681 euros. Aux 170 880 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 801 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 365 €, les taxes pour 10 076 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 461€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Rannée vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour un relooking, ce chiffre ne devrait pas dépasser 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 800 km autour de Rannée, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 450 €. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres vous coûtera autour de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen a fortement décru depuis 5 ans, passant de 1 888 €/m² en 2018 à 1 424 €/m² en 2023, et son recul tend à s'intensifier avec -15,09 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Rannée occupait le 289e rang au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 10,49 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a connu une forte hausse, passant de 5 €/mois à 6 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est fortement réduit, avec 15,09 % de diminution.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Rannée, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,2 % des habitations, et qu'on observait 14,9 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : perspectives à long terme, législation, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Rannée.