Prix du m² à
Availles-sur-Seiche (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Availles-sur-Seiche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 785 €/m²
1 621 €/m² 1 913 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Availles-sur-Seiche repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement décru depuis 2 ans, passant de 1 788 € en 2021 à 1 730 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 243e rang à l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 10,49 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ille-et-Vilaine, Availles-sur-Seiche est située dans la région Bretagne. En 2020, la localité affichait une population de 671 habitants, ce qui la place à la 253e position au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,4 %). Les maisons constituaient 96,4 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 59,2 %. Sa population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier availlais est assez stable puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2022, soit -1 vente comparé à 2021.
À Availles-sur-Seiche, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 616 et 1 850 €/m². En moyenne, elle était de 1 730 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une réduction de 38,89 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 476 euros à Availles-sur-Seiche, ou 238 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Mayenne (53)
1 536 €/m²
0 €/m²
909
Ille-et-Vilaine (35)
2 070 €/m²
0 €/m²
930
Ille-et-Vilaine (35)
1 846 €/m²
2 370 €/m²
4 281
Ille-et-Vilaine (35)
754 €/m²
0 €/m²
157
Ille-et-Vilaine (35)
1 592 €/m²
0 €/m²
941
Ille-et-Vilaine (35)
1 863 €/m²
0 €/m²
1 110
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
194 563€
190 300€ d’achat
4 263€ de frais
À Availles-sur-Seiche, vous devrez compter 194 563 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 110 m², comportant 190 300 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 4 263 euros de frais de notaire, dont 1 520 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 383 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
204 401€
190 300€ d’achat
14 101€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 204 401 euros : 190 300 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 14 101 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 520 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 11 221 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 476€ d’impôts locaux
Les 110 m² de votre maison à Availles-sur-Seiche ont besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 53 900 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 100 € si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres d'Availles-sur-Seiche, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Availles-sur-Seiche repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement décru depuis 2 ans, passant de 1 788 € en 2021 à 1 730 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 243e rang à l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 10,49 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement décru sur les 4 dernières années, passant de 5 €/m² par mois en 2019 à 4 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte augmentation, avec + 32,16 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Availles-sur-Seiche, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 20,2 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 3,2 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard averti. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Availles-sur-Seiche.