Prix du m² à
Chelun (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chelun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 972 €/m²
1 771 €/m² 2 006 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Chelun se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 1 186 €/m² en 2018 à 1 120 €/m² en 2022, puis à 1 868 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait la 31e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 8,95 % sur 1 an.
Chelun est située en Ille-et-Vilaine, et est une municipalité de la région de la Bretagne. En 2020, la localité comptabilisait 346 habitants. Au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité figurait ainsi au 295e rang en ce qui concerne la population. On remarquait 81,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,7 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 59,2 % des domiciles disponibles. Âgés en moyenne de 33 ans, les habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 9 biens vendus sur 2021 (soit +1 vente par rapport 2020) on peut considérer que le marché de l'immobilier chelunais est assez stable.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 403 euros à Chelun, ou 201 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Ille-et-Vilaine (35)
1 588 €/m²
0 €/m²
405
Ille-et-Vilaine (35)
2 222 €/m²
0 €/m²
271
Mayenne (53)
1 597 €/m²
0 €/m²
330
Ille-et-Vilaine (35)
1 863 €/m²
0 €/m²
1 110
En plus du prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
228 940€
224 160€ d’achat
4 780€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² neuve à Chelun, vous devez prévoir un investissement global de 228 940 euros, comprenant 224 160 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 780 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 791 € d'émoluments du notaire et 1 629 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
240 528€
224 160€ d’achat
16 368€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 240 528 euros, dont en moyenne 224 160 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 16 368 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 13 217 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 791 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 403€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Chelun. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Vous devrez tabler sur 1 100 € si vous vous trouvez dans un rayon de 50 kilomètres autour de Chelun, et 2 650 euros si vous habitez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chelun se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 1 186 €/m² en 2018 à 1 120 €/m² en 2022, puis à 1 868 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait la 31e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 8,95 % sur 1 an.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a enregistré une forte progression, passant de 1 120 €/m² à 1 868 €/m². Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement baissé, avec un recul de 40 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Chelun, sachez qu'en 2020, 4,1 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 18,2 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : dynamique du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Chelun, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !