Prix du m² à
Chelun (35)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chelun et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 972 €/m²

1 771 €/m² 2 006 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Chelun Voir tous les biens à vendre

    Chelun est située en Ille-et-Vilaine, et est une municipalité de la région de la Bretagne. En 2020, la localité comptabilisait 346 habitants. Au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité figurait ainsi au 295e rang en ce qui concerne la population. On remarquait 81,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,7 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 59,2 % des domiciles disponibles. Âgés en moyenne de 33 ans, les habitants sont dynamiques et actifs.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    90%

    Appartement
    10%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    4%

    Propriétaire
    96%

    Avec 9 biens vendus sur 2021 (soit +1 vente par rapport 2020) on peut considérer que le marché de l'immobilier chelunais est assez stable.

    Zoom sur les impôts locaux

    En moyenne, les impôts locaux étaient de 403 euros à Chelun, ou 201 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.

    📌

    En plus du prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    228 940€

    224 160€

    224 160€ d’achat
    4 780€ de frais

    Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² neuve à Chelun, vous devez prévoir un investissement global de 228 940 euros, comprenant 224 160 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 780 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 791 € d'émoluments du notaire et 1 629 € d'impôts.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    240 528€

    224 160€

    224 160€ d’achat
    16 368€ de frais

    Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 240 528 euros, dont en moyenne 224 160 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 16 368 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 13 217 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 791 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    58 800€

    de budget

    Environ 403€ d’impôts locaux

    Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Chelun. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 € devrait suffire.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Vous devrez tabler sur 1 100 € si vous vous trouvez dans un rayon de 50 kilomètres autour de Chelun, et 2 650 euros si vous habitez à 900 km de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Chelun ?

    L'immobilier à Chelun se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 1 186 €/m² en 2018 à 1 120 €/m² en 2022, puis à 1 868 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait la 31e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 8,95 % sur 1 an.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Chelun ?

    En l'espace de 2 ans, le prix moyen a enregistré une forte progression, passant de 1 120 €/m² à 1 868 €/m². Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement baissé, avec un recul de 40 %.

    Si vous voulez investir dans l'immobilier à Chelun, sachez qu'en 2020, 4,1 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 18,2 % de locataires.

    L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : dynamique du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Chelun, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !

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