Prix du m² à
Moussé (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moussé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 000 €/m²
615 €/m² 1 993 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Moussé se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a fortement décru ces 2 dernières années, avec une baisse de 52,96 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait le dynamisme immobilier le moins élevé du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 10,49 % sur 2 ans.
Moussé se trouve dans l'Ille-et-Vilaine (35), et dépend de la région de la Bretagne. En 2020, la localité dénombrait 344 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 296e rang à l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,7 %). Les maisons constituaient 99,2 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 59,2 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen atteint 34 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Moussé.
Le prix d'une maison à vendre à Moussé oscillait de 615 à 1 993 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 1 000 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 000 € en 2022 à 1 000 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Moussé atteignait 394 euros. Toutefois, si vous achetiez en juin le prorata temporis à payer était de 197 €.
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
299
Ille-et-Vilaine (35)
1 947 €/m²
0 €/m²
528
Ille-et-Vilaine (35)
1 863 €/m²
0 €/m²
1 110
Ille-et-Vilaine (35)
1 886 €/m²
3 136 €/m²
4 267
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devrez prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
123 191€
120 000€ d’achat
3 191€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Moussé s'élève à 123 191 euros, incluant 120 000 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 3 191 €, dont 1 360 € de frais de débours, 959 € d'émoluments du notaire et 872 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
129 394€
120 000€ d’achat
9 394€ de frais
Prévoyez 129 394 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 120 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 9 394 euros. Au sein de ce chiffre, 7 076 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 959 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 394€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Moussé. Ce montant ne devrait pas dépasser 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 2 300 € si vous habitez dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Moussé, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Moussé se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a fortement décru ces 2 dernières années, avec une baisse de 52,96 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait le dynamisme immobilier le moins élevé du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 10,49 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement chuté entre 2021 et 2023 à Moussé. Le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 6 €/m² par mois, pendant que le prix au m² moyen se réduisait de 52,96 %.
Si vous avez tout de même le projet d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,8 % du parc immobilier. Par ailleurs, on dénombrait 18,5 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation locale et un regard averti. Avec son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Moussé.