Prix du m² à
La Selle-Guerchaise (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Selle-Guerchaise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
754 €/m²
754 €/m² 754 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement décru entre 2018 et 2023, avec 42,35 % de diminution en 5 ans, et sa chute tend à s'intensifier avec -30,12 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, La Selle-Guerchaise figurait en 315e position dans le département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 10,49 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ille-et-Vilaine (35), La Selle-Guerchaise compte parmi les localités de la région de la Bretagne. En 2020, la municipalité recensait 152 habitants. Parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité se trouvait donc en 314e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (93,1 %). Le parc immobilier était composé à 89,2 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 59,2 % des logements disponibles. On y trouve une population dynamique et active, dont la moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2020. L'immobilier de La Selle-Guerchaise est donc plutôt stable.
La valeur foncière d'une maison à vendre à La Selle-Guerchaise pouvait osciller de 754 à 754 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait en moyenne 754 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison s'est accru de 9,59 %.
Le montant moyen de la taxe foncière à La Selle-Guerchaise était de 355 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à payer s'élevait à 177 €.
Ille-et-Vilaine (35)
1 785 €/m²
0 €/m²
686
Mayenne (53)
1 536 €/m²
0 €/m²
909
Mayenne (53)
1 435 €/m²
0 €/m²
437
Ille-et-Vilaine (35)
1 863 €/m²
0 €/m²
1 110
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
93 220€
90 480€ d’achat
2 740€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à La Selle-Guerchaise s'élève à 93 220 euros, dont 90 480 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 2 740 euros, dont 1 360 € de débours, 657 € d'impôts et 723 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
97 898€
90 480€ d’achat
7 418€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter un investissement total de 97 898 euros. Aux 90 480 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter 7 418 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 723 €, et les taxes 5 335 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 355€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à La Selle-Guerchaise nécessitent une rénovation lourde ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 100 kilomètres autour de La Selle-Guerchaise, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 200 euros. Un déménagement sur une distance de 500 km vous coûtera autour de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement décru entre 2018 et 2023, avec 42,35 % de diminution en 5 ans, et sa chute tend à s'intensifier avec -30,12 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, La Selle-Guerchaise figurait en 315e position dans le département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 10,49 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué depuis 2020. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est fortement accru, passant de 303 € à 754 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à La Selle-Guerchaise, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on comptait 5,2 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : taux d'intérêt, santé du marché, perspectives à long terme... Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Selle-Guerchaise.