Prix du m² à
Saint-Aignan-sur-Roë (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aignan-sur-Roë et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 091 €/m²
542 €/m² 1 774 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Aignan-sur-Roë décroît de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté sur les 2 dernières années, avec une diminution de 23,44 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 208e position au sein des municipalités du département de la Mayenne, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 13,05 % sur 2 ans.
Saint-Aignan-sur-Roë relève de la Mayenne (53). Elle compte parmi les localités de la région des Pays de la Loire. En 2020, sa population totale s'élevait à 903 habitants. Au niveau du département de la Mayenne, cette municipalité occupait donc le 80e rang pour ce qui est de la population. On comptabilisait 73 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,8 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 80,4 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, on recense 24 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Saint-Aignan-sur-Roë est donc assez stable.
À Saint-Aignan-sur-Roë, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait entre 757 et 1 689 €/m² en décembre 2023. Il était de 1 091 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a enregistré un recul de 27,89 %.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 704 € à Saint-Aignan-sur-Roë, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 352 euros.
Mayenne (53)
1 198 €/m²
0 €/m²
263
Mayenne (53)
1 269 €/m²
0 €/m²
912
Mayenne (53)
1 597 €/m²
0 €/m²
330
Mayenne (53)
1 338 €/m²
0 €/m²
956
Ille-et-Vilaine (35)
1 863 €/m²
0 €/m²
1 110
Mayenne (53)
1 267 €/m²
0 €/m²
261
Mayenne (53)
990 €/m²
0 €/m²
510
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
134 277€
130 920€ d’achat
3 357€ de frais
À Saint-Aignan-sur-Roë, vous devrez compter un investissement global de 134 277 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 130 920 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 3 357 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 046 €, les taxes pour 951 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
141 045€
130 920€ d’achat
10 125€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 141 045 euros. En dehors des 130 920 euros pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 10 125 euros. Au sein de cette somme, 7 719 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 046 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 704€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Saint-Aignan-sur-Roë. Pour une rénovation lourde, le budget peut atteindre 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement augmente la facture de votre acquisition, mais vous évite de nombreux tracas. Le coût d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 600 euros si vous habitez à une distance d'environ 300 km de Saint-Aignan-sur-Roë, et 1 400 € si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Aignan-sur-Roë décroît de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté sur les 2 dernières années, avec une diminution de 23,44 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 208e position au sein des municipalités du département de la Mayenne, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 13,05 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec -23,44 % sur les 2 dernières années. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte progression, passant de 5 €/mois à 7 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Aignan-sur-Roë, sachez qu'on comptabilisait en 2020 27 % de locataires. En outre, 4 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Pour cela, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Aignan-sur-Roë sur le plan de l'investissement immobilier !