Prix du m² à
Drouges (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Drouges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 947 €/m²
1 619 €/m² 2 349 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Drouges ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 78,48 % en l'espace de 5 ans, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec + 18,39 % depuis 2021. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité figurait en 112e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.
Drouges compte parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine (35). Elle se trouve en Bretagne. En 2020, sa population totale atteignait 505 habitants, ce qui la place en 276e position au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires constituaient 84 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,2 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 59,2 %. On y observe des habitants actifs et dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Drouges puisqu'on recense 4 biens vendus sur 2022, soit +1 vente comparé à 2021.
À Drouges, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller de 1 463 à 2 103 €/m², et était en moyenne de 1 783 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 745 € à 1 783 €.
Il fallait compter en moyenne 394 € d'impôts locaux à Drouges, ou un prorata temporis de 197 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Ille-et-Vilaine (35)
1 000 €/m²
0 €/m²
324
Ille-et-Vilaine (35)
1 863 €/m²
0 €/m²
1 110
Ille-et-Vilaine (35)
1 886 €/m²
3 136 €/m²
4 267
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
218 584€
213 960€ d’achat
4 624€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² à Drouges se chiffre autour de 218 584 euros. Comptez en effet 213 960 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 624 €. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 1 710 € d'émoluments du notaire et 1 555 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
229 645€
213 960€ d’achat
15 685€ de frais
Vous devez tabler sur un coût total de 229 645 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 213 960 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 15 685 euros de frais de notaire, dont 1 710 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 616 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 394€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Drouges représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Pour une rénovation complète, ce chiffre pourrait augmenter à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Tablez sur 1 400 € si vous êtes à environ 200 km de distance de Drouges, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Drouges ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 78,48 % en l'espace de 5 ans, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec + 18,39 % depuis 2021. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité figurait en 112e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte baisse depuis 2 ans, passant de 8 €/mois en 2021 à 7 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement grimpé, avec + 18,39 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Drouges, sachez qu'on comptait en 2020 16 % de locataires. De plus, 0,8 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : perspectives à long terme, législation, taux d'imposition... Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Drouges, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !