Prix du m² à
Brains-sur-les-Marches (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brains-sur-les-Marches et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 198 €/m²
1 178 €/m² 1 401 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Brains-sur-les-Marches repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 081 €/m² en 2018 à 1 044 €/m² en 2021, puis à 1 198 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 108e rang au sein des municipalités du département de la Mayenne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 13,05 % sur 2 ans.
Brains-sur-les-Marches se trouve dans le département de la Mayenne, dans les Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 278 habitants en 2020. À l'échelle du département de la Mayenne, cette localité se classait donc à la 183e position concernant la population. On dénombrait 88,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,4 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 80,4 % des logements disponibles. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 39 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier brennois est assez stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Brains-sur-les-Marches, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 198 €/m². Il pouvait fluctuer entre 1 178 et 1 401 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 452 € à 1 198 €.
À Brains-sur-les-Marches, la taxe foncière moyenne était de 424 €, soit un prorata temporis de 212 euros pour un emménagement en juin.
Mayenne (53)
1 435 €/m²
0 €/m²
437
Ille-et-Vilaine (35)
1 863 €/m²
0 €/m²
1 110
Mayenne (53)
1 091 €/m²
0 €/m²
892
Mayenne (53)
1 267 €/m²
0 €/m²
261
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
147 313€
143 760€ d’achat
3 553€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Brains-sur-les-Marches représente un investissement global d'environ 147 313 euros, répartis entre 143 760 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 553 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 045 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 149 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
154 745€
143 760€ d’achat
10 985€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 154 745 euros, dont 143 760 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 10 985 euros, qui se divisent en 8 477 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 149 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 424€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation lourde de votre future maison à Brains-sur-les-Marches ? Vous devrez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 450 € si vous habitez à une distance d'environ 800 kilomètres de Brains-sur-les-Marches, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Brains-sur-les-Marches repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 081 €/m² en 2018 à 1 044 €/m² en 2021, puis à 1 198 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 108e rang au sein des municipalités du département de la Mayenne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 13,05 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a connu une forte réduction, passant de 8 €/mois à 6 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, avec une croissance de 14,75 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Brains-sur-les-Marches ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,9 % du parc immobilier, et qu'on notait 11,9 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un grand nombre de critères. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Brains-sur-les-Marches sur le plan de l'investissement immobilier.