Prix du m² à
Fontaine-Couverte (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontaine-Couverte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 435 €/m²
1 358 €/m² 1 792 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Fontaine-Couverte n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation ces 5 dernières années, passant de 1 072 € en 2018 à 1 658 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 38,63 % de hausse entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 56e position au sein des municipalités du département de la Mayenne, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 13,05 % sur 2 ans.
Fontaine-Couverte est localisée dans le département de la Mayenne, et compte parmi les localités de la région des Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 427 habitants en 2020, ce qui la place en 151e position au sein des municipalités du département de la Mayenne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,5 %). Les maisons représentaient 98,1 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 80,4 %. Âgée en moyenne de 40 ans, la population est dynamique et active.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Fontaine-Couverte avec 11 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
À Fontaine-Couverte, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait de 1 480 à 1 837 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 658 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une croissance de 59,12 %.
Chaque année à Fontaine-Couverte, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 364 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 182 €.
Mayenne (53)
776 €/m²
0 €/m²
1 269
Mayenne (53)
1 198 €/m²
0 €/m²
263
Mayenne (53)
1 536 €/m²
0 €/m²
909
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
159
Mayenne (53)
1 548 €/m²
0 €/m²
242
Ille-et-Vilaine (35)
754 €/m²
0 €/m²
157
Ille-et-Vilaine (35)
1 863 €/m²
0 €/m²
1 110
Mayenne (53)
1 267 €/m²
0 €/m²
261
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 355€
198 960€ d’achat
4 395€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Fontaine-Couverte se chiffre autour de 203 355 euros, incluant en moyenne 198 960 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 395 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 590 € de ce montant, les taxes 1 446 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
213 641€
198 960€ d’achat
14 681€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 213 641 euros, dont 198 960 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 14 681 euros, dont 1 590 € d'émoluments du notaire, 11 731 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 364€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre future maison à Fontaine-Couverte. Le budget pourrait monter jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 300 € si vous êtes à une distance d'environ 700 kilomètres de Fontaine-Couverte, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fontaine-Couverte n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation ces 5 dernières années, passant de 1 072 € en 2018 à 1 658 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 38,63 % de hausse entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 56e position au sein des municipalités du département de la Mayenne, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 13,05 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 1 196 €/m² en 2021 à 1 658 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Fontaine-Couverte, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,9 % du parc immobilier. Par ailleurs, il y avait 10,5 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Fontaine-Couverte.