Prix du m² à
La Rouaudière (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Rouaudière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 597 €/m²
793 €/m² 1 728 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à La Rouaudière se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 850 € en 2018 à 667 € en 2021, puis à 1 095 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 30e rang au sein des villes du département de la Mayenne, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 13,05 % sur 2 ans.
La Rouaudière est localisée en Mayenne. Elle est une municipalité de la région des Pays de la Loire. Sa population était évaluée à 315 habitants en 2020. À l'échelle du département de la Mayenne, cette localité occupait donc le 175e rang en termes de population. On remarquait 85,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,7 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 80,4 % des logements disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit +2 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier de La Rouaudière est donc assez stable.
À La Rouaudière, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 693 et 1 496 €, et qui s'élevait en moyenne à 1 095 €. Le prix moyen d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 641 €/m² en 2022 à 1 095 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 479 € de taxe foncière à La Rouaudière, ou un prorata temporis de 239 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Ille-et-Vilaine (35)
1 972 €/m²
0 €/m²
348
Mayenne (53)
1 269 €/m²
0 €/m²
912
Ille-et-Vilaine (35)
1 588 €/m²
0 €/m²
405
Ille-et-Vilaine (35)
1 863 €/m²
0 €/m²
1 110
Mayenne (53)
1 091 €/m²
0 €/m²
892
Mayenne (53)
1 805 €/m²
0 €/m²
342
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
134 765€
131 400€ d’achat
3 365€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à La Rouaudière, tablez sur 134 765 euros d'investissement, comprenant 131 400 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 3 365 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 050 € d'émoluments du notaire et 955 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
141 558€
131 400€ d’achat
10 158€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 141 558 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 131 400 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire de 10 158 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 050 € de ce chiffre, les impôts 7 748 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 479€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à La Rouaudière représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, ce chiffre se situera plutôt autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à des professionnels du déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Prévoyez 1 950 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 km de La Rouaudière, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Rouaudière se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 850 € en 2018 à 667 € en 2021, puis à 1 095 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 30e rang au sein des villes du département de la Mayenne, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 13,05 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement diminué ces 2 dernières années, avec 16,67 % de diminution entre 2021 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte hausse, passant de 667 € à 1 095 €.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à La Rouaudière, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,6 % des habitations. En outre, on comptait 14,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de La Rouaudière.