Prix du m² à
Visseiche (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Visseiche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 294 €/m²
864 €/m² 1 938 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Visseiche repart à la hausse. Le prix moyen a connu une forte croissance ces 2 dernières années, avec + 17,71 % depuis 2021, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité se trouvait en 116e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.
Visseiche est une localité du département de l'Ille-et-Vilaine, et relève de la région Bretagne. En 2020, on évaluait à 841 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait ainsi le 234e rang en termes de population. Les propriétaires constituaient 75,3 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 97 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 59,2 % des habitations. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier visseichais est assez stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe -1 vente comparé à 2021.
Les maisons à vendre à Visseiche avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 785 et 1 897 €/m² en décembre 2023. Il atteignait en moyenne 1 110 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 321 € en 2022 à 1 110 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Visseiche atteignait 456 €. Toutefois, le prorata à régler était de 228 euros si vous achetiez au mois de juin.
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
299
Ille-et-Vilaine (35)
1 884 €/m²
0 €/m²
2 354
Ille-et-Vilaine (35)
1 838 €/m²
0 €/m²
1 985
Ille-et-Vilaine (35)
1 846 €/m²
2 370 €/m²
4 281
Ille-et-Vilaine (35)
1 971 €/m²
0 €/m²
977
Ille-et-Vilaine (35)
1 863 €/m²
0 €/m²
1 110
Ille-et-Vilaine (35)
1 886 €/m²
3 136 €/m²
4 267
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
136 592€
133 200€ d’achat
3 392€ de frais
À Visseiche, vous devrez tabler sur un investissement total de 136 592 euros pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés, comprenant en moyenne 133 200 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 392 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 968 € et les émoluments du notaire pour 1 064 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
143 478€
133 200€ d’achat
10 278€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 143 478 euros, dont 133 200 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 10 278 euros, au sein desquels on retrouve 7 854 € d'impôts, 1 064 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 456€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Visseiche. Pour un relooking, ce montant sera plutôt de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un service de déménagement, vous devez ajouter 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 200 € si vous habitez à une distance d'environ 100 km de Visseiche.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Visseiche repart à la hausse. Le prix moyen a connu une forte croissance ces 2 dernières années, avec + 17,71 % depuis 2021, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité se trouvait en 116e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré un fort accroissement depuis 2 ans à Visseiche. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 8 €/mois, tandis que le prix moyen au m² est passé de 943 € à 1 110 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 24,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 2,5 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, taux d'intérêt, santé du marché... Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Visseiche, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !