Prix du m² à
Pellegrue (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pellegrue et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 731 €/m²
1 202 €/m² 2 393 €/m²
Appartement
3 421 €/m²
3 421 €/m² 3 421 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Pellegrue n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 169 € en 2018 à 2 576 € en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec 99,23 % d'augmentation depuis 2021. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Gironde, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
Pellegrue fait partie du département de la Gironde (33), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 903 habitants, ce qui la place en 238e position au sein des localités du département de la Gironde. Il y avait 64,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (89,7 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 60,9 % des habitations. La moyenne d'âge de sa population est de 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut noter que le marché de l'immobilier pellegruen est plutôt stable avec 10 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 3 421 €/m² à Pellegrue. Il pouvait varier de 1 692 à 3 421 €/m².
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur valeur foncière fluctuait entre 1 213 et 2 374 €/m², et était de 1 731 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a connu une inflation de 30,15 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 610 € à Pellegrue. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 305 euros.
Gironde (33)
1 804 €/m²
0 €/m²
133
Gironde (33)
1 887 €/m²
0 €/m²
229
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
73
Gironde (33)
1 262 €/m²
0 €/m²
327
Gironde (33)
2 120 €/m²
0 €/m²
257
Lot-et-Garonne (47)
1 185 €/m²
0 €/m²
157
Gironde (33)
1 592 €/m²
1 209 €/m²
202
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
172
Gironde (33)
2 154 €/m²
0 €/m²
226
Gironde (33)
1 961 €/m²
0 €/m²
68
Gironde (33)
1 895 €/m²
0 €/m²
357
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
107
Gironde (33)
740 €/m²
0 €/m²
469
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à prendre en compte. Vous devez aussi prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 249€
207 720€ d’achat
4 529€ de frais
À Pellegrue, tablez sur un investissement total de 212 249 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 207 720 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 4 529 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 660 € d'émoluments du notaire et 1 509 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 987€
207 720€ d’achat
15 267€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 222 987 euros. Ce montant comporte 207 720 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 15 267 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 12 248 €, et les émoluments du notaire 1 660 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 610€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Pellegrue. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 650 euros si vous êtes à environ 900 kilomètres de distance de Pellegrue, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pellegrue n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 169 € en 2018 à 2 576 € en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec 99,23 % d'augmentation depuis 2021. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Gironde, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte inflation en l'espace de 2 ans à Pellegrue. Le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 12 €/mois, pendant que le prix moyen enregistrait un accroissement de 99,23 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, on comptait 35,2 % de locataires, et que 9,6 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Pellegrue, contactez dès maintenant votre agence ORPI !