Prix du m² à
Saint-Ferme (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Ferme et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 895 €/m²
912 €/m² 2 362 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Ferme augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 463 €/m² en 2018 à 739 €/m² en 2021, puis à 1 531 €/m² en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Gironde, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
Saint-Ferme fait partie du département de la Gironde (33). Elle est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 340 habitants, ce qui la place au 373e rang parmi les municipalités du département de la Gironde. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74 %). Le parc immobilier était composé à 92,3 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 60,9 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que l'immobilier de Saint-Ferme est assez stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Saint-Ferme s'élevait à 1 531 €. Il pouvait osciller entre 816 et 2 304 €. Le prix au m² moyen d'une maison a décru de 19,97 % depuis 1 an.
À Saint-Ferme, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 484 €. Cependant, si vous emménagiez en juin le prorata à régler était de 242 euros.
Gironde (33)
1 804 €/m²
0 €/m²
133
Gironde (33)
1 576 €/m²
1 587 €/m²
245
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
99
Gironde (33)
1 262 €/m²
0 €/m²
327
Gironde (33)
1 533 €/m²
0 €/m²
390
Gironde (33)
1 731 €/m²
3 421 €/m²
1 098
Gironde (33)
969 €/m²
0 €/m²
194
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
187 883€
183 720€ d’achat
4 163€ de frais
À Saint-Ferme, comptez 187 883 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. Ce montant comporte 183 720 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 163 euros. Au sein de cette somme, 1 335 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 468 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
197 381€
183 720€ d’achat
13 661€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 197 381 euros, incluant 183 720 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 13 661 €, dont 1 468 € d'émoluments du notaire, 10 833 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 484€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 120 m² à Saint-Ferme. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut augmenter jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 50 km de distance de Saint-Ferme, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, prévoyez une enveloppe de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Ferme augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 463 €/m² en 2018 à 739 €/m² en 2021, puis à 1 531 €/m² en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Gironde, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a connu une forte baisse, passant de 7 €/mois à 5 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a fortement grimpé, avec + 107,17 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Saint-Ferme, sachez qu'en 2020, 7,2 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptait 26 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Ferme.