Prix du m² à
Doulezon (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Doulezon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 120 €/m²
1 284 €/m² 3 609 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Doulezon se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 895 €/m² en 2018 à 1 779 €/m² en 2021, puis à 2 039 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 193e rang parmi les villes du département de la Gironde, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Doulezon fait partie du département de la Gironde (33). Elle compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 263 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité se plaçait ainsi en 403e position au niveau du département de la Gironde. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,3 % des domiciliés. 95,3 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,9 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 45 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Doulezon. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente -3 ventes par rapport 2021.
À Doulezon, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait entre 671 et 2 670 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 2 039 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 913 € en 2022 à 2 039 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Doulezon, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 214 euros, contre 428 € pour une année complète.
Gironde (33)
1 986 €/m²
1 303 €/m²
1 072
Gironde (33)
1 731 €/m²
3 421 €/m²
1 098
Gironde (33)
1 590 €/m²
0 €/m²
561
Gironde (33)
2 171 €/m²
0 €/m²
599
Gironde (33)
1 961 €/m²
0 €/m²
68
Gironde (33)
740 €/m²
0 €/m²
469
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
249 773€
244 680€ d’achat
5 093€ de frais
À Doulezon, vous devrez tabler sur un investissement global de 249 773 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, dont 244 680 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 5 093 €, au sein desquels on retrouve 1 955 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 778 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
262 422€
244 680€ d’achat
17 742€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez prévoir 262 422 euros d'investissement. Prévoyez en effet 244 680 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 17 742 euros. Ce montant se décompose en 1 955 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 14 427 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 428€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Doulezon vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation complète, l'enveloppe peut se monter à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Vous devez compter 2 650 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 900 km autour de Doulezon, et 1 200 € si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Doulezon se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 895 €/m² en 2018 à 1 779 €/m² en 2021, puis à 2 039 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 193e rang parmi les villes du département de la Gironde, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement chuté en 4 ans à Doulezon. Le prix moyen au m² a baissé de 23,14 %, pendant que le loyer moyen au m² connaissait une chute de 58,33 %.
Si vous souhaitez tout de même effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 4,1 % des habitations. Par ailleurs, les locataires représentaient 15,9 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Pour cela, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore son offre sanitaire. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Doulezon en termes d'investissement immobilier.