Prix du m² à
Sainte-Colombe-de-Duras (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Colombe-de-Duras et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré une forte baisse depuis 5 ans, passant de 2 580 €/m² en 2018 à 1 388 €/m² en 2023, et sa chute tend à s'amplifier avec -32,85 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Sainte-Colombe-de-Duras figurait au 296e rang parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 15,52 % sur 2 ans.
Sainte-Colombe-de-Duras se trouve en Lot-et-Garonne, en Nouvelle Aquitaine. La localité enregistrait une population de 104 habitants en 2020, ce qui la place au 274e rang au niveau du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 91,5 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé exclusivement de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,5 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 52 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Sainte-Colombe-de-Duras, en mars 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 388 et 1 388 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 388 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 158 €/m² en 2022 à 1 388 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 514 euros à Sainte-Colombe-de-Duras. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à régler s'élevait à 257 €.
Lot-et-Garonne (47)
2 002 €/m²
0 €/m²
174
Gironde (33)
1 262 €/m²
0 €/m²
327
Lot-et-Garonne (47)
1 185 €/m²
0 €/m²
157
Gironde (33)
1 731 €/m²
3 421 €/m²
1 098
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
170 461€
166 560€ d’achat
3 901€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Sainte-Colombe-de-Duras se chiffre autour de 170 461 €, dont 166 560 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 3 901 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 331 € d'émoluments du notaire, 1 210 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
179 072€
166 560€ d’achat
12 512€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 179 072 euros. Ce montant comprend 166 560 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 12 512 €. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 9 821 € et les émoluments du notaire pour 1 331 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 514€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Sainte-Colombe-de-Duras. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 650 € si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres de Sainte-Colombe-de-Duras, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte baisse depuis 5 ans, passant de 2 580 €/m² en 2018 à 1 388 €/m² en 2023, et sa chute tend à s'amplifier avec -32,85 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Sainte-Colombe-de-Duras figurait au 296e rang parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 15,52 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement réduites depuis 2020 à Sainte-Colombe-de-Duras. Le prix moyen a connu une réduction de 30,6 %, pendant que le loyer moyen passait de 15 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Toutefois, si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on notait 8,5 % de locataires en 2020, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Sainte-Colombe-de-Duras.