Prix du m² à
Caplong (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caplong et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 887 €/m²
1 111 €/m² 2 061 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement décru en 5 ans, passant de 2 689 €/m² en 2018 à 1 531 €/m² en 2023, et sa diminution tend à s'amplifier avec 15,27 % de réduction entre 2022 et 2023. Au sein du département de la Gironde, Caplong occupait le 434e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 1,25 % sur 1 an.
Située dans la Gironde (33), Caplong se trouve en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 227 habitants, ce qui la place au 418e rang au niveau du département de la Gironde. Les propriétaires étaient les plus nombreux (65,7 %). Les maisons constituaient 98,4 % des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 60,9 %. On y observe une population active, avec un âge moyen de 43 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 531 € à Caplong, et celui-ci pouvait varier de 1 246 à 1 815 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un recul de 20,14 % entre 2022 et 2023.
À Caplong, la taxe foncière moyenne s'élevait à 385 euros, soit un prorata de 192 € si vous emménagiez en juin.
Gironde (33)
1 592 €/m²
1 209 €/m²
202
Gironde (33)
1 122 €/m²
0 €/m²
566
Gironde (33)
2 154 €/m²
0 €/m²
226
Gironde (33)
1 731 €/m²
3 421 €/m²
1 098
Gironde (33)
2 043 €/m²
682 €/m²
247
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
187 883€
183 720€ d’achat
4 163€ de frais
À Caplong, tablez sur 187 883 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 m² : 183 720 euros pour l'achat du bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 163 euros. Ce chiffre se partage en 1 468 € d'émoluments du notaire, 1 335 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
197 381€
183 720€ d’achat
13 661€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 197 381 euros, incluant 183 720 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 13 661 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 10 833 € de taxes et 1 468 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 385€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Caplong, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 800 euros si vous êtes dans un rayon de 1 000 km autour de Caplong, et 2 450 € si vous habitez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement décru en 5 ans, passant de 2 689 €/m² en 2018 à 1 531 €/m² en 2023, et sa diminution tend à s'amplifier avec 15,27 % de réduction entre 2022 et 2023. Au sein du département de la Gironde, Caplong occupait le 434e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 1,25 % sur 1 an.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a enregistré une forte augmentation, passant de 7 €/mois à 8 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement chuté, avec une réduction de 15,27 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Caplong, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et que les locataires représentaient 32,3 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer des infos précises sur l'attractivité de Caplong sur le plan de l'investissement immobilier.