Prix du m² à
Auriolles (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Auriolles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 804 €/m²
1 657 €/m² 2 236 €/m²
Appartement
25 €/m²
25 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Auriolles se remettent à chuter. Le prix moyen au m² a connu une forte chute depuis 2 ans, avec 11,45 % de réduction entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Gironde, cette municipalité occupait la 414e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 3,62 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Gironde (33), Auriolles est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 141 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 449e position au sein des localités du département de la Gironde. On comptabilisait 78,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,6 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 60,9 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -2 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Auriolles.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Auriolles atteignait 1 880 €/m², et oscillait entre 1 758 et 2 286 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru de 25,66 % entre 2022 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 354 € de taxe foncière à Auriolles, ou un prorata temporis de 177 euros pour un emménagement en juin.
Gironde (33)
1 576 €/m²
1 587 €/m²
245
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
172
Gironde (33)
1 731 €/m²
3 421 €/m²
1 098
Gironde (33)
1 895 €/m²
0 €/m²
357
Gironde (33)
1 416 €/m²
0 €/m²
184
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à retenir. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
230 402€
225 600€ d’achat
4 802€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Auriolles est de 230 402 €, incluant 225 600 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 802 €, qui se divisent en 1 639 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 803 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
242 065€
225 600€ d’achat
16 465€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur 242 065 euros d'investissement : 225 600 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 16 465 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 803 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 302 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 354€ d’impôts locaux
Vous souhaitez mettre à votre goût les 120 mètres carrés de votre maison à Auriolles ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Vous devrez prévoir 1 750 euros si vous habitez à environ 400 kilomètres de distance d'Auriolles, et 2 650 € si vous êtes à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Auriolles se remettent à chuter. Le prix moyen au m² a connu une forte chute depuis 2 ans, avec 11,45 % de réduction entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Gironde, cette municipalité occupait la 414e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 3,62 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution, passant de 2 123 € à 1 880 €. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, avec une inflation de 31,58 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Auriolles, sachez qu'en 2020, il y avait 21,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,4 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux éléments. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Auriolles !