Prix du m² à
Massugas (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Massugas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 154 €/m²
2 025 €/m² 2 282 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Massugas n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, avec 76,52 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 38,6 % en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait le 90e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Massugas compte parmi les municipalités du département de la Gironde, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était évaluée à 221 habitants, ce qui la place à la 421e position au sein du département de la Gironde. Les propriétaires constituaient 83,2 % des habitants. Les maisons constituaient 97,2 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 60,9 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier de Massugas est assez stable.
À Massugas, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre variait entre 2 014 et 2 179 €. En moyenne, il atteignait 2 097 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 993 € en 2022 à 2 097 € en 2023.
Si vous emménagiez au mois de juin à Massugas, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 192 €, contre 384 euros pour une année complète.
Gironde (33)
1 887 €/m²
0 €/m²
229
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
73
Gironde (33)
1 353 €/m²
725 €/m²
808
Gironde (33)
1 731 €/m²
3 421 €/m²
1 098
Gironde (33)
2 043 €/m²
682 €/m²
247
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
256 839€
251 640€ d’achat
5 199€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Massugas nécessite un investissement global d'environ 256 839 euros. Aux 251 640 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 199 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 011 € de cette somme, les impôts 1 828 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
269 848€
251 640€ d’achat
18 208€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 269 848 euros d'investissement, comportant 251 640 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 18 208 €, au sein desquels on retrouve 2 011 € d'émoluments du notaire, 14 837 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 384€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Massugas ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à un service de déménagement, vous devez ajouter 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 400 € si vous habitez à environ 200 kilomètres de distance de Massugas.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Massugas n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, avec 76,52 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 38,6 % en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait le 90e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué sur les 3 dernières années. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte augmentation, avec + 62,68 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Massugas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,7 % des habitations. Par ailleurs, on notait 15,8 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. De nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, la santé du marché ou encore les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Massugas.