Prix du m² à
Landerrouat (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Landerrouat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 592 €/m²
1 329 €/m² 1 862 €/m²
Appartement
1 209 €/m²
1 209 €/m² 1 209 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu une forte baisse sur les 5 dernières années, avec -32,74 % entre 2018 et 2023, et sa chute a tendance à s'accélérer avec une diminution de 25,33 % en 1 an. En termes de dynamisme immobilier, Landerrouat occupait le 493e rang au sein du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 1,25 % sur 1 an.
Landerrouat compte parmi les localités du département de la Gironde, en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 222 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 420e rang à l'échelle du département de la Gironde. On remarquait 71,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,2 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 60,9 % des domiciles disponibles. On y observe une population active, avec un âge moyen de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Landerrouat est plutôt stable avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -4 ventes comparé à 2021).
À Landerrouat, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre variait de 1 209 à 1 209 €/m². Elle s'élevait à 1 209 €/m² en moyenne.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 1 597 €/m², et pouvait fluctuer entre 1 345 et 2 021 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 952 € en 2022 à 1 597 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 469 € à Landerrouat, ou 234 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Gironde (33)
1 887 €/m²
0 €/m²
229
Lot-et-Garonne (47)
1 185 €/m²
0 €/m²
157
Gironde (33)
1 122 €/m²
0 €/m²
566
Gironde (33)
1 731 €/m²
3 421 €/m²
1 098
Lot-et-Garonne (47)
1 482 €/m²
0 €/m²
218
Outre le prix de votre bien, une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
147 283€
143 730€ d’achat
3 553€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Landerrouat est de 147 283 €, dont 143 730 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 3 553 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 148 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 044 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
154 713€
143 730€ d’achat
10 983€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 154 713 euros. Cette somme comporte 143 730 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 10 983 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 148 €, et les impôts 8 475 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 469€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Landerrouat a besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 550 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 kilomètres de Landerrouat, et 1 000 euros si vous êtes à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte baisse sur les 5 dernières années, avec -32,74 % entre 2018 et 2023, et sa chute a tendance à s'accélérer avec une diminution de 25,33 % en 1 an. En termes de dynamisme immobilier, Landerrouat occupait le 493e rang au sein du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 1,25 % sur 1 an.
Le prix au m² moyen est passé de 1 525 € en 2020 à 1 403 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte baisse, passant de 6 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Si vous songez tout de même à réaliser un investissement immobilier à Landerrouat, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 28,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,9 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, les taux d'imposition, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme sont autant d'éléments à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Landerrouat sur le plan de l'investissement immobilier !