Prix du m² à
Listrac-de-Durèze (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Listrac-de-Durèze et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Listrac-de-Durèze enregistre un rebond. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 1 519 €/m² en 2020 à 1 965 €/m² en 2022, mais demeure moins élevé qu'en 2019. Parmi les localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait la 162e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 16,91 % sur 2 ans.
Listrac-de-Durèze fait partie du département de la Gironde, et est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population totale était de 163 habitants en 2020, ce qui la place à la 441e position parmi les municipalités du département de la Gironde. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 62,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 95,4 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 60,9 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 370 euros à Listrac-de-Durèze. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata à payer était alors de 185 €.
Gironde (33)
1 804 €/m²
0 €/m²
133
Gironde (33)
1 731 €/m²
3 421 €/m²
1 098
Gironde (33)
1 961 €/m²
0 €/m²
68
Gironde (33)
1 416 €/m²
0 €/m²
184
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
240 757€
235 800€ d’achat
4 957€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Listrac-de-Durèze, vous devrez tabler sur 240 757 euros d'investissement. En plus des 235 800 € requis pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 4 957 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 713 €, les émoluments du notaire pour 1 884 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 948€
235 800€ d’achat
17 148€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 252 948 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², incluant 235 800 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 17 148 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 13 903 € d'impôts et 1 884 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 370€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Listrac-de-Durèze vous reviendra à environ 58 800 €. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 kilomètres de Listrac-de-Durèze, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 750 €. Un déménagement sur une distance de 700 km vous reviendra à environ 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Listrac-de-Durèze enregistre un rebond. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 1 519 €/m² en 2020 à 1 965 €/m² en 2022, mais demeure moins élevé qu'en 2019. Parmi les localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait la 162e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 16,91 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte réduction en 3 ans, passant de 13 €/mois en 2020 à 6 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, avec un accroissement de 28,77 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Listrac-de-Durèze, sachez qu'en 2020, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on dénombrait 36,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore son offre culturelle ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous fournir plus d'infos sur l'attractivité de Listrac-de-Durèze sur le plan de l'investissement immobilier.