Prix du m² à
Murat-sur-Vèbre (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Murat-sur-Vèbre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 039 €/m²
563 €/m² 1 406 €/m²
Appartement
405 €/m²
405 €/m² 405 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Murat-sur-Vèbre se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 860 € en 2018 à 1 033 € en 2021, puis à 849 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 261e position parmi les localités du département du Tarn, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 7,97 % sur 2 ans.
Murat-sur-Vèbre se trouve dans le Tarn. Elle est une localité de la région Occitanie. En 2020, sa population s'élevait à 867 habitants. À l'échelle du département du Tarn, cette municipalité occupait donc le 85e rang en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,5 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 78,7 %. Sa population a une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 21 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Murat-sur-Vèbre est assez stable.
À Murat-sur-Vèbre, la valeur foncière d'un appartement à vendre variait de 480 à 1 075 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 777 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 921 €, et pouvait osciller entre 509 et 1 414 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 1 115 €/m² en 2022 à 921 €/m² en 2023.
À Murat-sur-Vèbre, les impôts locaux moyens s'élevaient à 517 €. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata à régler était alors de 258 euros.
Aveyron (12)
1 049 €/m²
0 €/m²
36
Tarn (81)
1 000 €/m²
0 €/m²
206
Aveyron (12)
669 €/m²
4 600 €/m²
293
Hérault (34)
653 €/m²
0 €/m²
49
Hérault (34)
1 250 €/m²
0 €/m²
197
Hérault (34)
1 512 €/m²
0 €/m²
339
Tarn (81)
1 222 €/m²
0 €/m²
2 508
Tarn (81)
882 €/m²
0 €/m²
303
Aveyron (12)
810 €/m²
0 €/m²
186
Tarn (81)
1 686 €/m²
0 €/m²
322
Aveyron (12)
1 203 €/m²
0 €/m²
92
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
113 566€
110 520€ d’achat
3 046€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Murat-sur-Vèbre se chiffre autour de 113 566 €, comportant 110 520 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 046 euros, dont 883 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 803 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
119 280€
110 520€ d’achat
8 760€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 119 280 euros. Outre les 110 520 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 8 760 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 6 517 € et les émoluments du notaire pour 883 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 517€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Murat-sur-Vèbre va avoir besoin d'une rénovation lourde, prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 800 euros si vous êtes dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Murat-sur-Vèbre, et 2 100 € si vous habitez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Murat-sur-Vèbre se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 860 € en 2018 à 1 033 € en 2021, puis à 849 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 261e position parmi les localités du département du Tarn, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 7,97 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré un fort accroissement, avec + 33,33 %. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement décru, passant de 1 033 € à 849 €.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Murat-sur-Vèbre, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,5 % du parc immobilier, et qu'il y avait 19,4 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une compréhension d'un certain nombre de paramètres et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Murat-sur-Vèbre.