Prix du m² à
Lacaune (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lacaune et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 222 €/m²
688 €/m² 1 790 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lacaune se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 144 € en 2018 à 923 € en 2021, puis à 1 236 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 46e position au sein du département du Tarn, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 7,97 % sur 2 ans.
Lacaune relève du département du Tarn, et est une municipalité de la région Occitanie. En 2020, la localité comptabilisait 2 466 habitants. Au niveau du département du Tarn, cette localité occupait donc la 28e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (68,5 %). Les maisons représentaient 79,6 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce taux atteignait 78,7 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Lacaune. En effet, avec 36 biens vendus sur 2022, cela représente +3 ventes par rapport 2021.
À Lacaune, les maisons à vendre avaient un prix qui variait entre 732 et 1 829 €/m² en décembre 2023, et qui était en moyenne de 1 236 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 33,77 % entre 2022 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 209 euros de taxe foncière à Lacaune, ou un prorata de 604 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Tarn (81)
1 252 €/m²
0 €/m²
752
Tarn (81)
848 €/m²
0 €/m²
49
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
121
Hérault (34)
1 690 €/m²
0 €/m²
1 121
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
73
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
47
Tarn (81)
882 €/m²
0 €/m²
303
Aveyron (12)
810 €/m²
0 €/m²
186
Tarn (81)
1 039 €/m²
405 €/m²
819
Tarn (81)
1 686 €/m²
0 €/m²
322
Aveyron (12)
679 €/m²
0 €/m²
213
Tarn (81)
796 €/m²
0 €/m²
542
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
114 297€
111 240€ d’achat
3 057€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Lacaune représente un investissement total d'environ 114 297 €, dont en moyenne 111 240 euros pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 057 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 889 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 808 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
120 048€
111 240€ d’achat
8 808€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 90 mètres carrés est de 120 048 euros, incluant 111 240 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 8 808 euros de frais de notaire, dont 6 559 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 889 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 209€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Lacaune, tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service se chiffre en général autour de 1 900 € si vous habitez à une distance d'environ 600 km de Lacaune, et 800 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lacaune se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 144 € en 2018 à 923 € en 2021, puis à 1 236 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 46e position au sein du département du Tarn, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 7,97 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré constant depuis 2021. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, avec un accroissement de 33,91 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Lacaune, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 20,1 % des logements, et que les locataires représentaient 31,5 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une connaissance de nombreux éléments et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Lacaune.