Prix du m² à
Cambon-et-Salvergues (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cambon-et-Salvergues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
653 €/m²
565 €/m² 2 203 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Cambon-et-Salvergues repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 286 € en 2018 à 1 625 € en 2022, puis à 640 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 7,26 % sur 1 an.
Cambon-et-Salvergues se situe dans le département de l'Hérault, en Occitanie. En 2020, sa population s'élevait à 50 habitants, ce qui la place au 317e rang à l'échelle du département de l'Hérault. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,8 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,1 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 47,9 %. L'âge moyen de la population atteint 56 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2022, on comptabilise 3 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Cambon-et-Salvergues.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Cambon-et-Salvergues, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 293 euros, contre 587 € pour une année complète.
Hérault (34)
1 250 €/m²
0 €/m²
197
Hérault (34)
1 512 €/m²
0 €/m²
339
Hérault (34)
3 584 €/m²
0 €/m²
579
Tarn (81)
1 039 €/m²
405 €/m²
819
Hérault (34)
1 796 €/m²
929 €/m²
302
Hérault (34)
1 705 €/m²
0 €/m²
218
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devez aussi prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
59 991€
57 600€ d’achat
2 391€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'achat d'une maison de 90 m² à Cambon-et-Salvergues se chiffre autour de 59 991 euros, répartis entre 57 600 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 391 euros. Cette somme se partage en 419 € d'impôts, 613 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
62 969€
57 600€ d’achat
5 369€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 62 969 euros, incluant 57 600 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 5 369 €, au sein desquels on retrouve 3 396 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 613 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 587€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Cambon-et-Salvergues vous coûtera autour de 77 400 euros. Comptez plutôt 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise facilite votre changement d'adresse, mais augmente le coût de votre achat. Le prix d'un tel service est habituellement de 1 900 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 600 km autour de Cambon-et-Salvergues, et 900 € si vous êtes à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Cambon-et-Salvergues repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 286 € en 2018 à 1 625 € en 2022, puis à 640 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 7,26 % sur 1 an.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 3 ans, passant de 5 €/mois en 2020 à 6 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement baissé, avec -48,8 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Cambon-et-Salvergues, sachez qu'en 2020, 22,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 6,6 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Cambon-et-Salvergues.