Prix du m² à
Brusque (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brusque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
669 €/m²
207 €/m² 1 463 €/m²
Appartement
4 600 €/m²
4 600 €/m² 4 600 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Brusque enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 928 €/m² en 2018 à 844 €/m² en 2021, puis à 2 932 €/m² en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Aveyron, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 3,17 % sur 2 ans.
Brusque relève du département de l'Aveyron. Elle se trouve dans la région d'Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 261 habitants. Au sein du département de l'Aveyron, cette municipalité occupait donc le 195e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,8 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,4 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 73,6 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 60 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
L'immobilier est plutôt stable à Brusque puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
La valeur foncière d'un appartement à vendre à Brusque pouvait osciller de 4 600 à 4 600 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait 4 600 €/m² en moyenne.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 264 €, et fluctuait entre 200 et 1 475 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 413 €/m² en 2022 à 1 264 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 370 euros à Brusque. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 185 €.
Aveyron (12)
1 049 €/m²
0 €/m²
36
Aveyron (12)
759 €/m²
0 €/m²
1 000
Aveyron (12)
1 034 €/m²
0 €/m²
264
Aveyron (12)
1 019 €/m²
0 €/m²
60
Tarn (81)
1 039 €/m²
405 €/m²
819
Aveyron (12)
1 203 €/m²
0 €/m²
92
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
49
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
155 354€
151 680€ d’achat
3 674€ de frais
À Brusque, comptez 155 354 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces. Ce montant inclut 151 680 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 3 674 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 212 € d'émoluments du notaire, 1 102 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
163 195€
151 680€ d’achat
11 515€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 163 195 euros, comportant 151 680 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 11 515 €, au sein desquels on retrouve 8 944 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 212 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 370€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Brusque, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représente un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Tablez sur 2 650 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 kilomètres autour de Brusque, et 1 750 euros si vous habitez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Brusque enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 928 €/m² en 2018 à 844 €/m² en 2021, puis à 2 932 €/m² en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Aveyron, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 3,17 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2021, avec une hausse de 247,39 % depuis 2 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté stable.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Brusque, sachez que les appartements représentaient en 2020 5,6 % du parc immobilier, et que 13,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, la dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition sont autant de paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Brusque.