Prix du m² à
Arnac-sur-Dourdou (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arnac-sur-Dourdou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 049 €/m²
1 049 €/m² 1 049 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Arnac-sur-Dourdou se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 757 € en 2018 à 566 € en 2021, puis à 1 049 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 26e rang dans le département de l'Aveyron, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 3,17 % sur 2 ans.
Arnac-sur-Dourdou se trouve dans le département de l'Aveyron, et compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. En 2020, sa population totale s'élevait à 36 habitants, ce qui la place au 252e rang au sein du département de l'Aveyron. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,9 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,6 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 59 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on comptabilise 3 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2021. L'immobilier est donc assez stable à Arnac-sur-Dourdou.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 049 € à Arnac-sur-Dourdou. Il oscillait entre 1 049 et 1 049 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 489 €/m² en 2022 à 1 049 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 183 € à Arnac-sur-Dourdou, ou 91 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Aveyron (12)
669 €/m²
4 600 €/m²
293
Hérault (34)
1 250 €/m²
0 €/m²
197
Aveyron (12)
1 019 €/m²
0 €/m²
60
Tarn (81)
1 039 €/m²
405 €/m²
819
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
75 910€
73 430€ d’achat
2 480€ de frais
À Arnac-sur-Dourdou, vous devrez tabler sur un investissement total de 75 910 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 70 mètres carrés, dont en moyenne 73 430 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 2 480 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 587 € et les taxes pour 534 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
79 706€
73 430€ d’achat
6 276€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 79 706 euros, comportant 73 430 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 6 276 euros, dont 1 360 € de débours, 4 330 € d'impôts et 587 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 183€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 70 m² à Arnac-sur-Dourdou vous coûtera autour de 34 300 euros. L'enveloppe se situera plutôt autour de 60 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 450 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km d'Arnac-sur-Dourdou, et 800 euros si vous habitez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Arnac-sur-Dourdou se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 757 € en 2018 à 566 € en 2021, puis à 1 049 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 26e rang dans le département de l'Aveyron, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 3,17 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Arnac-sur-Dourdou, sachez qu'en 2020, il y avait 13,3 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 1,1 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité d'Arnac-sur-Dourdou du point de vue de l'investissement immobilier.