Prix du m² à
Barre (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Barre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 000 €/m²
763 €/m² 1 012 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Barre repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 182 € en 2018 à 1 200 € en 2021, puis à 775 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 283e position dans le département du Tarn, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 7,97 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Tarn, Barre dépend de la région d'Occitanie. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 208 habitants, ce qui la place à la 212e position au sein des municipalités du département du Tarn. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 78,7 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Barre.
À Barre, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 775 € en décembre 2023. Il variait entre 718 et 832 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 773 € en 2022 à 775 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 701 euros à Barre, ou 350 € pour un emménagement en juin.
Tarn (81)
882 €/m²
0 €/m²
303
Aveyron (12)
810 €/m²
0 €/m²
186
Tarn (81)
1 039 €/m²
405 €/m²
819
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
95 779€
93 000€ d’achat
2 779€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Barre nécessite un investissement global d'environ 95 779 €, dont 93 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 2 779 euros de frais de notaire, dont 676 € de taxes, 743 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
100 587€
93 000€ d’achat
7 587€ de frais
Comptez un investissement total de 100 587 euros pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Tablez en effet sur 93 000 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 587 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 5 484 €, les émoluments du notaire pour 743 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 701€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Barre, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 2 100 € si vous vous trouvez dans un rayon de 600 km autour de Barre. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Barre repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 182 € en 2018 à 1 200 € en 2021, puis à 775 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 283e position dans le département du Tarn, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 7,97 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte diminution depuis 2 ans, avec une chute de 35,42 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré constant.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Barre ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 11 % des habitants, et que les appartements constituaient 1 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : législation, santé du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Barre du point de vue de l'investissement immobilier.