Prix du m² à
Peux-et-Couffouleux (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Peux-et-Couffouleux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 203 €/m²
1 107 €/m² 1 298 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Peux-et-Couffouleux repart à la hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 2 dernières années, avec une croissance de 72,6 % depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 34e position au sein des villes du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 3,17 % sur 2 ans.
Peux-et-Couffouleux est localisée dans l'Aveyron, et se trouve dans la région Occitanie. En 2020, on chiffrait à 85 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette municipalité se trouvait donc au 247e rang parmi les municipalités du département de l'Aveyron. 83,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,1 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,6 % des logements disponibles. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 51 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Peux-et-Couffouleux avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021).
À Peux-et-Couffouleux, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 1 079 à 1 408 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 1 203 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 19,58 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 349 euros à Peux-et-Couffouleux. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer était de 174 €.
Aveyron (12)
669 €/m²
4 600 €/m²
293
Aveyron (12)
759 €/m²
0 €/m²
1 000
Aveyron (12)
592 €/m²
0 €/m²
188
Aveyron (12)
810 €/m²
0 €/m²
186
Tarn (81)
1 039 €/m²
405 €/m²
819
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
147 922€
144 360€ d’achat
3 562€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² à Peux-et-Couffouleux se chiffre autour de 147 922 euros, dont 144 360 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 3 562 €, dont 1 049 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 153 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
155 385€
144 360€ d’achat
11 025€ de frais
Tablez sur 155 385 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces : 144 360 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 11 025 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 8 512 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 153 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 349€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Peux-et-Couffouleux ont besoin d'un relooking ? Vous devez dans ce cas prévoir un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 2 300 € si vous vous trouvez dans un rayon de 700 kilomètres autour de Peux-et-Couffouleux, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Peux-et-Couffouleux repart à la hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 2 dernières années, avec une croissance de 72,6 % depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 34e position au sein des villes du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 3,17 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte baisse sur les 5 dernières années à Peux-et-Couffouleux. Le prix au m² moyen a chuté de 35,22 %, pendant que le loyer moyen au m² baissait de 28,57 %.
Si vous songez tout de même à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 14 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,9 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation locale et une connaissance de nombreux facteurs. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Peux-et-Couffouleux sur le plan de l'investissement immobilier.