Prix du m² à
Castanet-le-Haut (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castanet-le-Haut et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 250 €/m²
528 €/m² 1 823 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Castanet-le-Haut se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 2 ans, avec -27,62 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de l'Hérault, cette municipalité occupait le 295e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 9,83 % sur 2 ans.
Castanet-le-Haut est située dans l'Hérault, et compte parmi les localités de la région Occitanie. La municipalité affichait une population de 218 habitants en 2020. Au sein du département de l'Hérault, cette municipalité occupait ainsi la 273e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71,3 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,9 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,9 % des habitations disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Castanet-le-Haut.
À Castanet-le-Haut, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 250 € en décembre 2023. Il pouvait fluctuer entre 528 et 1 823 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a diminué de 8,02 %.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 456 euros à Castanet-le-Haut, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 228 €.
Aveyron (12)
1 049 €/m²
0 €/m²
36
Hérault (34)
653 €/m²
0 €/m²
49
Aveyron (12)
1 019 €/m²
0 €/m²
60
Tarn (81)
1 039 €/m²
405 €/m²
819
Hérault (34)
1 796 €/m²
929 €/m²
302
Hérault (34)
1 036 €/m²
0 €/m²
205
Notez que le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
153 648€
150 000€ d’achat
3 648€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Castanet-le-Haut vous demandera un investissement total d'environ 153 648 euros. En dehors des 150 000 € requis pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 3 648 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 090 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 198 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
161 403€
150 000€ d’achat
11 403€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 161 403 euros, comportant 150 000 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 11 403 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 8 844 € d'impôts et 1 198 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 456€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Castanet-le-Haut représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Un budget d'environ 58 800 euros devrait être suffisant pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à un service de déménagement, vous devrez ajouter 1 400 € si vous vous trouvez à environ 200 kilomètres de distance de Castanet-le-Haut, et 2 800 euros si vous êtes à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Castanet-le-Haut se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 2 ans, avec -27,62 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de l'Hérault, cette municipalité occupait le 295e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 9,83 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement chuté ces 2 dernières années, passant de 1 727 € en 2021 à 1 250 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Castanet-le-Haut, sachez qu'en 2020, 5,1 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires constituaient 27,7 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Castanet-le-Haut en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !