Prix du m² à
Castanet-le-Haut (34)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castanet-le-Haut et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 250 €/m²

528 €/m² 1 823 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

Castanet-le-Haut est située dans l'Hérault, et compte parmi les localités de la région Occitanie. La municipalité affichait une population de 218 habitants en 2020. Au sein du département de l'Hérault, cette municipalité occupait ainsi la 273e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71,3 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,9 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,9 % des habitations disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
86%

Appartement
14%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
7%

Propriétaire
93%

Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Castanet-le-Haut.

À Castanet-le-Haut, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 250 € en décembre 2023. Il pouvait fluctuer entre 528 et 1 823 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a diminué de 8,02 %.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 456 euros à Castanet-le-Haut, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 228 €.

📌

Notez que le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

153 648€

150 000€

150 000€ d’achat
3 648€ de frais

L'achat d'une maison dans le neuf à Castanet-le-Haut vous demandera un investissement total d'environ 153 648 euros. En dehors des 150 000 € requis pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 3 648 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 090 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 198 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

161 403€

150 000€

150 000€ d’achat
11 403€ de frais

Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 161 403 euros, comportant 150 000 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 11 403 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 8 844 € d'impôts et 1 198 € d'émoluments du notaire.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 456€ d’impôts locaux

Une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Castanet-le-Haut représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Un budget d'environ 58 800 euros devrait être suffisant pour une rénovation légère.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous prévoyez de faire appel à un service de déménagement, vous devrez ajouter 1 400 € si vous vous trouvez à environ 200 kilomètres de distance de Castanet-le-Haut, et 2 800 euros si vous êtes à 1 000 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Castanet-le-Haut ?

Les prix de l'immobilier à Castanet-le-Haut se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 2 ans, avec -27,62 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de l'Hérault, cette municipalité occupait le 295e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 9,83 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Castanet-le-Haut ?

Le prix moyen au m² a fortement chuté ces 2 dernières années, passant de 1 727 € en 2021 à 1 250 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.

Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Castanet-le-Haut, sachez qu'en 2020, 5,1 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires constituaient 27,7 % des habitants.

Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Castanet-le-Haut en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !

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