Prix du m² à
Nages (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nages et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 686 €/m²
1 431 €/m² 2 005 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Nages se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 1 677 €/m² en 2018 à 1 239 €/m² en 2021, puis à 1 683 €/m² en 2023. À l'échelle du département du Tarn, cette localité occupait la 72e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 7,97 % sur 2 ans.
Nages se situe dans le Tarn (81). Elle est une localité de la région d'Occitanie. En 2020, on évaluait à 338 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 168e position au sein du département du Tarn. On comptait 80,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 84,5 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 78,7 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 54 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Nages puisqu'on comptabilise 13 biens vendus sur 2022, soit -3 ventes par rapport 2021.
À Nages, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 683 € en décembre 2023. Il oscillait entre 963 et 1 971 €. Le prix moyen d'une maison a été multiplié par deux depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 619 euros à Nages. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 309 €.
Hérault (34)
1 512 €/m²
0 €/m²
339
Hérault (34)
1 690 €/m²
0 €/m²
1 121
Tarn (81)
1 222 €/m²
0 €/m²
2 508
Tarn (81)
1 039 €/m²
405 €/m²
819
En cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
155 141€
151 470€ d’achat
3 671€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Nages se chiffre autour de 155 141 €. Cette somme comprend 151 470 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 671 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 101 € et les émoluments du notaire pour 1 210 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
162 971€
151 470€ d’achat
11 501€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 162 971 euros, dont 151 470 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 11 501 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 8 931 € d'impôts, 1 210 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 619€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Nages. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 21 600 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement fait monter le coût de votre acquisition, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Vous devrez tabler sur 1 550 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 400 kilomètres autour de Nages, et 900 euros si vous habitez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Nages se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 1 677 €/m² en 2018 à 1 239 €/m² en 2021, puis à 1 683 €/m² en 2023. À l'échelle du département du Tarn, cette localité occupait la 72e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 7,97 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus entre 2021 et 2023 à Nages. Le loyer au m² moyen a enregistré un accroissement de 16,67 %, pendant que le prix moyen au m² s'accroissait de 35,84 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 18,5 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 15 % d'appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et une compréhension de paramètres très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Nages.