Prix du m² à
Fraisse-sur-Agout (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fraisse-sur-Agout et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 512 €/m²
1 290 €/m² 1 896 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Fraisse-sur-Agout baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement baissé ces 2 dernières années, avec 16,18 % de diminution depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de l'Hérault, cette municipalité se plaçait en 266e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 9,83 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Hérault (34), Fraisse-sur-Agout se trouve en Occitanie. La localité dénombrait 338 habitants en 2020. Au niveau du département de l'Hérault, cette municipalité occupait ainsi le 238e rang pour ce qui est de la population. 72,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 87,9 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 47,9 % du parc immobilier. Ses habitants sont âgés en moyenne de 49 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
À Fraisse-sur-Agout, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 1 647 €/m² en moyenne en décembre 2023. Il pouvait varier de 1 276 à 1 979 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 500 €/m² en 2022 à 1 647 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 663 € d'impôts locaux à Fraisse-sur-Agout, ou un prorata temporis de 331 euros pour un emménagement en juin.
Hérault (34)
653 €/m²
0 €/m²
49
Hérault (34)
1 690 €/m²
0 €/m²
1 121
Tarn (81)
1 039 €/m²
405 €/m²
819
Tarn (81)
1 686 €/m²
0 €/m²
322
Hérault (34)
1 176 €/m²
0 €/m²
518
Hérault (34)
991 €/m²
0 €/m²
756
Hérault (34)
1 364 €/m²
0 €/m²
319
Hérault (34)
1 705 €/m²
0 €/m²
218
Hérault (34)
1 650 €/m²
0 €/m²
341
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
151 851€
148 230€ d’achat
3 621€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Fraisse-sur-Agout est de 151 851 € : 148 230 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 621 €. Les émoluments du notaire constituent 1 184 € de ce chiffre, les impôts 1 077 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
159 514€
148 230€ d’achat
11 284€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 159 514 euros, dont 148 230 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 11 284 euros, qui se décomposent en 1 184 € d'émoluments du notaire, 8 740 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 663€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Fraisse-sur-Agout vont nécessiter un relooking ? Dans ce cas, vous devez compter une enveloppe d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 2 250 € si vous êtes dans un périmètre de 800 km autour de Fraisse-sur-Agout, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fraisse-sur-Agout baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement baissé ces 2 dernières années, avec 16,18 % de diminution depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de l'Hérault, cette municipalité se plaçait en 266e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 9,83 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction, avec une diminution de 12,63 %. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 8 €/mois à 12 €/mois.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Fraisse-sur-Agout ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 10 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on notait 25,9 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, les perspectives à long terme, les taux d'imposition ou encore la législation ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Fraisse-sur-Agout.