Prix du m² à
Murasson (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Murasson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
810 €/m²
810 €/m² 810 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Murasson repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 843 € en 2018 à 1 632 € en 2021, puis à 810 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 259e position au sein des localités du département de l'Aveyron, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 3,17 % sur 2 ans.
Murasson est située dans l'Aveyron (12), en Occitanie. En 2020, sa population était de 211 habitants. Au sein du département de l'Aveyron, cette localité occupait ainsi le 207e rang concernant la population. Il y avait 78,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 73,6 % des habitations. Sa population est active, et son âge moyen s'élève à 47 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier se porte bien à Murasson. Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit 6 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 810 € à Murasson. Il pouvait varier de 531 à 1 425 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 12,81 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 459 euros à Murasson. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler était de 229 €.
Tarn (81)
1 000 €/m²
0 €/m²
206
Aveyron (12)
778 €/m²
0 €/m²
1 005
Tarn (81)
1 222 €/m²
0 €/m²
2 508
Tarn (81)
882 €/m²
0 €/m²
303
Aveyron (12)
592 €/m²
0 €/m²
188
Tarn (81)
1 039 €/m²
405 €/m²
819
Aveyron (12)
1 203 €/m²
0 €/m²
92
Aveyron (12)
679 €/m²
0 €/m²
213
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à considérer lors d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
100 043€
97 200€ d’achat
2 843€ de frais
À Murasson, tablez sur un investissement total de 100 043 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m². Comptez en effet 97 200 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 843 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 706 € et les émoluments du notaire pour 777 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
105 068€
97 200€ d’achat
7 868€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 6 pièces est de 105 068 euros, comportant en moyenne 97 200 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 7 868 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 5 731 € d'impôts et 777 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 459€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Murasson vous coûtera autour de 103 200 €. Ce chiffre se situera plutôt autour de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 600 € si vous habitez dans un rayon de 300 km autour de Murasson, et 1 400 euros si vous êtes à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Murasson repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 843 € en 2018 à 1 632 € en 2021, puis à 810 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 259e position au sein des localités du département de l'Aveyron, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 3,17 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen est demeuré constant. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte chute, passant de 1 632 € à 810 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Murasson, sachez qu'en 2020, 2,3 % des logements étaient des appartements. De plus, 21,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore son offre sanitaire ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Murasson, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !