Prix du m² à
Maure-de-Bretagne (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maure-de-Bretagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 611 €/m²
1 090 €/m² 2 571 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Val d'Anast repart à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé ces 2 dernières années, avec 11,71 % de réduction entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 278e position au sein des villes du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 10,49 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ille-et-Vilaine (35), Val d'Anast compte parmi les localités de la région de la Bretagne. En 2020, la municipalité comptabilisait 3 943 habitants, ce qui la place en 65e position au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine. 78,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 93,5 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 59,2 %. La moyenne d'âge des habitants est de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, 49 biens ont été vendus, soit -9 ventes par rapport 2021. L'immobilier mauritanien subit donc un ralentissement.
En décembre 2023, à Val d'Anast, le prix d'une maison à vendre fluctuait entre 778 et 2 447 €/m². Il était en moyenne de 1 599 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 7,75 %.
À Val d'Anast, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 610 euros. Toutefois, si vous achetiez en milieu d'année le prorata temporis à payer était de 305 €.
Ille-et-Vilaine (35)
2 090 €/m²
0 €/m²
600
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
469
Ille-et-Vilaine (35)
1 615 €/m²
0 €/m²
698
Morbihan (56)
1 771 €/m²
2 635 €/m²
6 299
Ille-et-Vilaine (35)
1 928 €/m²
0 €/m²
3 821
Ille-et-Vilaine (35)
1 835 €/m²
2 197 €/m²
1 406
Ille-et-Vilaine (35)
1 615 €/m²
0 €/m²
535
Ille-et-Vilaine (35)
1 285 €/m²
0 €/m²
789
Ille-et-Vilaine (35)
2 068 €/m²
0 €/m²
657
Ille-et-Vilaine (35)
976 €/m²
0 €/m²
263
Ille-et-Vilaine (35)
2 497 €/m²
0 €/m²
1 471
Ille-et-Vilaine (35)
2 049 €/m²
0 €/m²
1 750
Ille-et-Vilaine (35)
1 697 €/m²
1 966 €/m²
3 699
Morbihan (56)
0 €/m²
0 €/m²
559
Ille-et-Vilaine (35)
1 878 €/m²
0 €/m²
546
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
196 167€
191 880€ d’achat
4 287€ de frais
À Val d'Anast, comptez 196 167 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 m², dont en moyenne 191 880 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 287 euros. Les impôts constituent 1 394 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 533 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
206 087€
191 880€ d’achat
14 207€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 206 087 euros, comportant 191 880 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 14 207 €, dont 11 314 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 533 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 610€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Val d'Anast vous coûtera autour de 144 000 €. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 100 € si vous vous trouvez à environ 50 kilomètres de distance de Val d'Anast, et 2 450 euros si vous habitez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Val d'Anast repart à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé ces 2 dernières années, avec 11,71 % de réduction entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 278e position au sein des villes du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 10,49 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction depuis 2 ans, passant de 1 811 € en 2021 à 1 599 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, avec + 62,5 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Val d'Anast, sachez qu'en 2020, 5,7 % des habitations étaient des appartements. En outre, les locataires représentaient 21,9 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, son offre sanitaire, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie ne sont que certains des critères à avoir en tête. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Val d'Anast, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !