Prix du m² à
Lieuron (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lieuron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 285 €/m²
1 067 €/m² 1 713 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a fortement chuté en l'espace de 5 ans, passant de 1 869 € en 2018 à 1 285 € en 2023, et son recul tend à s'amplifier avec -27,11 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Lieuron occupait la 312e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 10,49 % sur 2 ans.
Lieuron compte parmi les localités de l'Ille-et-Vilaine (35). Elle est située dans la région de la Bretagne. En 2020, la municipalité affichait une population de 787 habitants. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité se trouvait donc à la 243e position concernant la population. On dénombrait 78,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 59,2 %. La population est dynamique et active, et son âge moyen atteint 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier lieuronnais est assez stable puisqu'on comptabilise 12 biens vendus sur 2022, soit +2 ventes comparé à 2021.
À Lieuron, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 1 064 et 1 507 €. Il atteignait 1 285 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 21,74 % ces 12 derniers mois.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 511 euros à Lieuron, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 255 €.
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
3 788
Ille-et-Vilaine (35)
2 068 €/m²
0 €/m²
657
Ille-et-Vilaine (35)
1 611 €/m²
0 €/m²
2 736
Ille-et-Vilaine (35)
1 697 €/m²
1 966 €/m²
3 699
En plus du prix de votre bien, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
157 912€
154 200€ d’achat
3 712€ de frais
À Lieuron, tablez sur un investissement total de 157 912 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 m². Prévoyez en effet 154 200 euros pour l'achat du bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 712 euros. Au sein de ce chiffre, 1 120 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 232 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
165 884€
154 200€ d’achat
11 684€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 165 884 euros, dont 154 200 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 11 684 € de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 1 232 € d'émoluments du notaire et 9 092 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 511€ d’impôts locaux
Vous comptez refaire à neuf les 120 m² de votre maison à Lieuron ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service s'élève habituellement à 2 100 euros si vous habitez à environ 600 kilomètres de distance de Lieuron, et 1 100 € si vous êtes à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement chuté en l'espace de 5 ans, passant de 1 869 € en 2018 à 1 285 € en 2023, et son recul tend à s'amplifier avec -27,11 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Lieuron occupait la 312e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 10,49 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, avec 33,33 % d'augmentation. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte réduction, passant de 1 763 € à 1 285 €.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Lieuron ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,2 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 20,9 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous fournir plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Lieuron.