Prix du m² à
Mernel (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mernel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 049 €/m²
762 €/m² 2 538 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Mernel repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 557 € en 2018 à 1 212 € en 2021, puis à 1 981 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 34e rang à l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 10,49 % sur 2 ans.
Mernel compte parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, et est située dans la région Bretagne. Sa population était évaluée à 1 006 habitants en 2020. Au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité se trouvait donc à la 214e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 59,2 % des domiciles disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est en bonne santé à Mernel avec 15 biens vendus sur 2022 (soit +8 ventes comparé à 2021).
À Mernel, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 981 € en moyenne en décembre 2023, et pouvait osciller de 769 à 2 350 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 17,22 % en l'espace de 1 an.
À Mernel, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 530 euros. Cependant, le prorata temporis à payer s'élevait à 265 € pour un emménagement en milieu d'année.
Ille-et-Vilaine (35)
1 928 €/m²
0 €/m²
3 821
Ille-et-Vilaine (35)
1 835 €/m²
2 197 €/m²
1 406
Ille-et-Vilaine (35)
1 611 €/m²
0 €/m²
2 736
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
182 370€
178 290€ d’achat
4 080€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 5 pièces à Mernel représente 182 370 €, dont 178 290 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 080 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 425 € d'émoluments du notaire et 1 295 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
191 587€
178 290€ d’achat
13 297€ de frais
Vous devrez tabler sur un coût global de 191 587 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 90 m², comportant en moyenne 178 290 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 13 297 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 425 €, les impôts pour 10 513 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 530€ d’impôts locaux
Si les 5 pièces de votre maison à Mernel vont nécessiter une rénovation complète, tablez sur un budget d'environ 77 400 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 000 € si vous êtes à une distance d'environ 100 kilomètres de Mernel, et 800 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mernel repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 557 € en 2018 à 1 212 € en 2021, puis à 1 981 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 34e rang à l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 10,49 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a fortement grimpé, avec 63,45 % d'augmentation. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Mernel, sachez qu'on notait 19,8 % de locataires en 2020, et que 1,2 % des habitations étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore son offre culturelle ne sont que quelques uns des critères à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Mernel.