Prix du m² à
Les Brulais (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Brulais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 615 €/m²
1 446 €/m² 2 155 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier aux Brulais ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 23,97 % d'augmentation sur les 5 dernières années, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 9,08 % depuis 2021. Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité figurait au 170e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 10,49 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ille-et-Vilaine, Les Brulais fait partie de la région de la Bretagne. En 2020, on évaluait à 534 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 272e position à l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,1 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 59,2 % du parc immobilier. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Aux Brulais, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 898 € en décembre 2023. Il fluctuait de 1 485 à 2 299 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 386 €/m² en 2022 à 1 898 €/m² en 2023.
Aux Brulais, la taxe foncière moyenne était de 367 €, soit un prorata de 183 euros si vous achetiez au mois de juin.
Ille-et-Vilaine (35)
1 615 €/m²
0 €/m²
698
Morbihan (56)
1 771 €/m²
2 635 €/m²
6 299
Ille-et-Vilaine (35)
1 611 €/m²
0 €/m²
2 736
Notez qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
174 786€
170 820€ d’achat
3 966€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces aux Brulais représente 174 786 euros. Ce chiffre comporte 170 820 € pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajouteront environ 3 966 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 365 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 241 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
183 617€
170 820€ d’achat
12 797€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 183 617 euros, dont 170 820 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 797 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 10 072 € d'impôts et 1 365 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 367€ d’impôts locaux
Si votre future maison aux Brulais va nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 2 250 euros si vous êtes dans un rayon de 800 kilomètres autour des Brulais, et 2 450 € si vous habitez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier aux Brulais ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 23,97 % d'augmentation sur les 5 dernières années, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 9,08 % depuis 2021. Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité figurait au 170e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 10,49 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une augmentation de 9,08 % depuis 2021. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement réduit, passant de 13 €/mois à 11 €/mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier aux Brulais, sachez qu'en 2020, 3,2 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 22,6 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension de nombreux facteurs. Pour des informations complètes sur l'attractivité des Brulais du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !