Prix du m² à
Pipriac (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pipriac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 697 €/m²
975 €/m² 2 559 €/m²
Appartement
1 966 €/m²
1 966 €/m² 1 966 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
L'immobilier à Pipriac repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un léger recul depuis 2021, avec 4,54 % de diminution en 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité se classait à la 257e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 10,49 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ille-et-Vilaine, Pipriac dépend de la région de la Bretagne. En 2020, sa population était de 3 847 habitants, ce qui la place au 66e rang au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine. 70,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,8 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 59,2 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 58 biens vendus sur 2022 (soit une baisse de 4,92 % en l'espace de 1 an) on peut noter que l'immobilier de Pipriac est plutôt stable.
À Pipriac, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait osciller de 1 966 à 1 966 €. En moyenne, il atteignait 1 966 €. Le prix moyen d'un appartement a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 2 211 €/m² en 2022 à 1 966 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 1 693 €. Il variait entre 985 et 2 525 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu un recul de 12,78 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 682 € à Pipriac. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler était de 341 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
1 296 €/m²
0 €/m²
859
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
3 788
Ille-et-Vilaine (35)
1 285 €/m²
0 €/m²
789
Ille-et-Vilaine (35)
1 611 €/m²
0 €/m²
2 736
Ille-et-Vilaine (35)
3 201 €/m²
0 €/m²
418
Ille-et-Vilaine (35)
1 384 €/m²
0 €/m²
1 081
Ille-et-Vilaine (35)
1 878 €/m²
0 €/m²
546
Le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à prendre en compte. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 619€
203 160€ d’achat
4 459€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Pipriac se chiffre autour de 207 619 €, comprenant 203 160 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 459 €, qui se divisent en 1 623 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 476 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
218 122€
203 160€ d’achat
14 962€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 218 122 euros. Aux 203 160 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 14 962 euros. Ce montant se décompose en 1 623 € d'émoluments du notaire, 11 979 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 682€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Pipriac nécessite une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à un déménageur est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 400 euros si vous habitez dans un rayon de 200 kilomètres autour de Pipriac, et 1 950 € si vous êtes à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Pipriac repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un léger recul depuis 2021, avec 4,54 % de diminution en 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité se classait à la 257e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 10,49 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté stable depuis 2021. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère baisse, passant de 1 916 € à 1 829 €.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Pipriac, sachez qu'en 2020, 7,9 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 29,2 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un grand nombre de paramètres. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Pipriac.