Prix du m² à
Saint-Séglin (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Séglin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 878 €/m²
1 437 €/m² 2 281 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Séglin ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a été multiplié par deux depuis 2018, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 89,65 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 19e rang au sein des villes du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 10,49 % sur 2 ans.
Saint-Séglin fait partie du département de l'Ille-et-Vilaine, et est une municipalité de la région Bretagne. En 2020, sa population totale était de 587 habitants, ce qui la place en 267e position parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine. On remarquait 78,1 % de propriétaires. 99,4 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 59,2 % des logements disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier séglinois est plutôt stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente comparé à 2021.
Les maisons à vendre à Saint-Séglin avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 013 à 2 245 € en décembre 2023, et qui s'élevait à 1 796 € en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a enregistré une hausse de 38,9 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 340 € à Saint-Séglin. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 170 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
1 296 €/m²
0 €/m²
859
Ille-et-Vilaine (35)
1 611 €/m²
0 €/m²
2 736
Ille-et-Vilaine (35)
1 697 €/m²
1 966 €/m²
3 699
Morbihan (56)
0 €/m²
0 €/m²
559
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
128 998€
125 720€ d’achat
3 278€ de frais
À Saint-Séglin, tablez sur un investissement global de 128 998 euros pour acquérir une maison neuve de 70 mètres carrés, incluant 125 720 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 278 euros, qui se divisent en 1 005 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 913 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
135 497€
125 720€ d’achat
9 777€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 135 497 euros d'investissement. Outre les 125 720 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire à hauteur de 9 777 €. Au sein de cette somme, 1 005 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 7 413 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
34 300€
de budget
Environ 340€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 70 mètres carrés de votre maison à Saint-Séglin ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 34 300 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 500 euros si vous êtes à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Saint-Séglin. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, comptez un budget de 1 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Séglin ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a été multiplié par deux depuis 2018, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 89,65 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 19e rang au sein des villes du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 10,49 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte progression entre 2021 et 2023 à Saint-Séglin. Le loyer moyen a connu un accroissement de 33,33 %, pendant que le prix moyen passait de 947 €/m² à 1 796 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'on dénombrait en 2020 21,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,6 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Séglin, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !