Prix du m² à
Lohéac (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lohéac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 068 €/m²
1 686 €/m² 2 250 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lohéac poursuivent leur croissance. Le prix moyen a connu une inflation de 7,67 % depuis 5 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec une hausse de 4,01 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 199e rang au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 10,49 % sur 2 ans.
Lohéac compte parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine (35), et relève de la région Bretagne. En 2020, la municipalité dénombrait 665 habitants, ce qui la place en 255e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,6 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 59,2 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants actifs, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier de Lohéac est assez stable, avec sur 2022 6 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 2 021 €/m² à Lohéac. Il fluctuait entre 1 968 et 2 159 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une hausse de 22,86 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 804 euros à Lohéac. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 402 €.
Ille-et-Vilaine (35)
1 928 €/m²
0 €/m²
3 821
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
3 788
Ille-et-Vilaine (35)
1 285 €/m²
0 €/m²
789
Ille-et-Vilaine (35)
1 611 €/m²
0 €/m²
2 736
Outre le prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
247 580€
242 520€ d’achat
5 060€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Lohéac est de 247 580 euros, incluant 242 520 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 060 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 938 € d'émoluments du notaire et 1 762 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
260 117€
242 520€ d’achat
17 597€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 260 117 euros. Aux 242 520 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter environ 17 597 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 14 300 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 938 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 804€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Lohéac représentera un budget d'environ 103 200 €. L'enveloppe se situera plutôt autour de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à un service de déménagement, vous devrez ajouter 2 300 euros si vous habitez dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Lohéac, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Lohéac poursuivent leur croissance. Le prix moyen a connu une inflation de 7,67 % depuis 5 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec une hausse de 4,01 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 199e rang au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 10,49 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, avec une hausse de 28,57 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu un léger accroissement, passant de 1 943 € à 2 021 €.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Lohéac ? Sachez qu'en 2020, 8,2 % des domiciles étaient des appartements, et que 25,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard éclairé. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Lohéac en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !