Prix du m² à
Maxent (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maxent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 497 €/m²
1 673 €/m² 2 994 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
15 €/m²
10 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Maxent poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec 105,04 % de hausse entre 2018 et 2023, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec un accroissement de 23,79 % depuis 2021. Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité se plaçait en 94e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.
Maxent est située dans le département de l'Ille-et-Vilaine. Elle est une municipalité de la région Bretagne. Sa population totale s'élevait à 1 467 habitants en 2020. Parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait donc le 158e rang concernant la population. Les propriétaires constituaient 82,9 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,1 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 59,2 % des habitations. On y observe des habitants actifs et dynamiques, dont l'âge moyen atteint 39 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Maxent. En effet, avec 21 biens vendus sur 2022, cela représente 5 ventes de plus qu'en 2021.
À Maxent, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 1 451 et 2 795 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 321 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un accroissement de 27,53 %.
À Maxent, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 422 €. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 211 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
2 518 €/m²
0 €/m²
2 157
Ille-et-Vilaine (35)
2 090 €/m²
0 €/m²
600
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
469
Ille-et-Vilaine (35)
976 €/m²
0 €/m²
263
Ille-et-Vilaine (35)
1 611 €/m²
0 €/m²
2 736
Ille-et-Vilaine (35)
1 955 €/m²
1 948 €/m²
3 852
Ille-et-Vilaine (35)
2 892 €/m²
2 308 €/m²
2 084
Ille-et-Vilaine (35)
2 212 €/m²
2 044 €/m²
1 265
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
284 129€
278 520€ d’achat
5 609€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Maxent se chiffre autour de 284 129 €, comportant 278 520 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 5 609 euros, qui se partagent en 2 225 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 024 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
298 528€
278 520€ d’achat
20 008€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 298 528 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Aux 278 520 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter environ 20 008 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 225 € de cette somme, les taxes 16 422 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 422€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre future maison à Maxent. Pour une rénovation légère, le budget se situera plutôt autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 950 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 500 kilomètres autour de Maxent, et 2 650 € si vous habitez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Maxent poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec 105,04 % de hausse entre 2018 et 2023, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec un accroissement de 23,79 % depuis 2021. Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité se plaçait en 94e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a fortement augmenté, passant de 1 875 €/m² à 2 321 €/m². Quant au loyer moyen, il a connu un accroissement de 10 %.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Maxent ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,9 % du parc immobilier, et qu'on notait 16,9 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Pour cela, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long terme. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Maxent, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !